Naturnah wohnen in Kladow? Wald direkt gegenüber.

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Hof und Hauseingang
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Hausansicht mit Einfahrt
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Terrasse
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Seitenansicht
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offene Küche
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Frühlingsdetail im Garten
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Grundriss Erdgeschoss
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Grundriss Teilkeller

Eckdaten

Kategorie: Bungalow Zimmer: 3 Objektnummer: KLA18KDAM93 (1/684) Schlafzimmer: 2 Kaufpreis: 485.000 € Badezimmer: 1 Provision: 7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis; verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Fußboden: Fliesenboden Baujahr: 1965 Anzahl Terrassen: 1 Etagenzahl: 1 Badezimmer-Ausstattung: Badewanne, Bad mit Fenster Wohnfläche: 103,00 m² Küchen-Ausstattung: Einbauküche Grundstücksfläche: 475,00 m² Ausrichtung: Süd-Ost Kellerfläche: 34,4 m² m² Keller: Bezugsfrei ab: ab sofort

Beschreibung

Im beliebten Kladow steht dieser in den 1960-er Jahren errichtete Bungalow zum Verkauf. Die letzten Modernisierungsarbeiten am Haus fanden 2008 statt.

Der Bungalow weist in Teilbereichen eine moderne Fußbodenheizung auf. Alle Leitungen wurden erneuert, die Terrasse hinter dem Haus neu angelegt. Im straßenseitigen Grundstücksteil wurde die Einfahrt gepflastert. Ein aufwendiger Metallzaun mit automatischem Tor grenzt das Grundstück zur Straße hin ab. Auf dem Grundstück gibt es eine Garage. Im Teilkeller befinden sich mehrere Abstellräume sowie die Ölheizung. Eine Gasleitung verläuft in der Straße.

Im Inneren vermitteln die offene Küche und der sich daran anschließende sehr großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 35 m²) ein wunderbares Wohngefühl. Durch die teils bodentiefen Fenster wirkt das gesamte Haus hell und freundlich.

Das zum Verkauf angebotene Grundstück ist eine noch zu vermessene Teilfläche von ca. 475 m². Die Übergabe des Grundstückes erfolgt nach Vereinbarung. Es besteht nach Absprache die Möglichkeit, auch das gesamte Grundstück (936 m², aktueller Bodenrichtwert 480 €/m²) zu erwerben. Am besten, Sie machen sich Ihr eigenes Bild und vereinbaren Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Lage

Der Ortsteil Kladow mit seiner über 750-jährigen Geschichte gehört zu Spandau und liegt im Schnittpunkt zwischen der Berliner City und der Landeshauptstadt Potsdam. Umrahmt wird der Stadtteil vom Wannsee, dem Groß Glienicker See, dem Sacrower See und den weiten Kladower Feldern. Das Leben in diesem gutbürgerlichen, von Einfamilienhausbebauung und alten Villen geprägten Ortsteil geht hier beschaulich zu. Durch die hohe Lebensqualität gehört Kladow zu einer der begehtesten Wohngegenden Berlins. Das Freizeitangebot in unmittelbarer Umgebung ist umfangreich und reicht von Segeln, Golf, Tennis, Reiten, Fahrradfahren bis hin zu vielfältigen kulturellen Veranstaltungen. In der Umgebung von Kladow befinden sich so herausragende Kulturbauten wie die Sacrower Heilandskirche und das Schloss Sanssouci in Potsdam.

Kladow bietet umfangreichende Einkaufsmöglichkeiten. Ärztliche Versorgung durch zahlreiche Facharztpraxen sowie ein Krankenhaus ist gegeben. Zwei Grundschulen, ein grundständiges Gymnasium, eine Waldorfschule sowie diverse Kindertagesstätten machen Kladow auch für Familien mit Kindern interessant und lebenswert. Mehrere Busverbindungen, darunter eine Schnellbuslinie in die Berliner City, gewährleisten schnelle Anbindungen in die Zentren von Berlin und Potsdam sowie zum Spandauer Hauptbahnhof mit U-/S- und Fernbahn-Anschluss. Zum Berliner Ring sind es ca. 15 Autominuten.

Ausstattung

– gepflasterte Terrasse hinter dem Haus
– gepflasterte Einfahrt
– elektrisches Tor, aufwendiger Metallzaun
– teilweise bodentiefe Fenster
– in Teilbereichen Fußbodenheizung
– offene Küche
– Garage
– Schuppen
– Teilkeller

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer  Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch unter 49(0)30 450 870 95 oder per Mail: info@pureproperties.de. Weitere Infos unter pureproperties.de.

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Adresse: 14089 Berlin
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Ansprechpartner

 

Marcus Weber Marcus Weber
Tel: +49 30 45 08 70 95
Fax: +49 30 45 08 70 96

 

Objektadresse

14089 Berlin (Kladow)

 

 

Anfrage zu KLA18KDAM93 (1/684)

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