Perfekte Villa in bester Lage von Zehlendorf

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Villa Garten
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Blick Wohnbereich Villa
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Einfahrt Villa Zehlendorf
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Terrasse Villa Zehlendorf
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Villa Einfahrt
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Villa Innenansicht
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Villa Kinderbad
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Villa Kinderzimmer
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Villa Küche I
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Villa Küche II
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Villa Masterbad
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Villa Treppe
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villa Terrasse
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Grundriss EG
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Grundriss 1OG
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Grundriss Souterrain

Eckdaten

Kategorie: Villa Zimmer: 7 Objektnummer: ZD16RW38AEFH Anzahl Terrassen: 1 Kaufpreis: 1.650.000 € Alarmanlage: Provision: 7,14% inkl. MwSt Garten: Baujahr: 2012 Nichtraucher: Wohnfläche: 273,00 m² Heizung: Zentralheizung Gesamtfläche: 290,00 m² Befeuerung: Gas Grundstücksfläche: 616,00 m² Bezugsfrei ab: 01.08.2017

Beschreibung

Elegante Stadtvilla – hochmoderne Technik
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit drei Wohnebenen und einer Gesamtwohnfläche von 273 m2 wurde im Jahre 2012 auf einem gut 600 m² großen Grundstück errichtet und ist in jeder Hinsicht perfekt durchdacht und technisch auf dem neuesten Stand.
 
Kurze Übersicht:
– Neubau aus dem Jahre 2012
– sehr hochwertige und moderne Ausstattung
– Fußbodenheizung im gesamten Haus
– Fenster 3-fach-verglast mit automatischem Sonnenschutz
– übergroße Terrassen-Schiebetür – Öffnen und Schließen erfolgt elektrisch
– in allen Räumen elektrische Rollläden
– zentrale Staubsaugerstation auf jeder Etage
– automatische Lüftungsanlage mit Klimatisierung und Luftreinigung
– zentrale Haussteuerung per Touchpad der Firma Gira
– integriertes Bewässerungssystem im Garten
– Parkett in den Wohnräumen
– ausgesuchte Fliesen in den Bädern
– moderne Einbauküche der Firma Nolte mit Induktionkochfeld, Dampfgarer, Kühl-
Gefrier-Kombination, integriertem Kaffeeautomat
– zentraler Wäscheschacht vom Schlafzimmer in den Hauswirtschaftsraum
– Alarmanlage mit Umfeldüberwachung
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 2012, Energieeffizienzklasse: A

Lage

Wohnen in Zehlendorf – dem nobelsten und teuersten Berliner Wohnquartier:
Hochherrschaftliche Villen und gepflegte Wohnhäuser prägen diesen Bezirk. Zehlendorfer wohnen nicht nur angenehm, sondern auch deutlich geräumiger. Dieser Bezirk bietet hohen Naherholungs- und Freizeitwert, da er zu ca. 50 % seiner Fläche aus Wald- und Wassergebieten besteht. Ihr neues Zuhause liegt im Süden von Zehlendorf. Viele Parkanlagen befinden sich unmittelbar in der Nachbarschaft. Die Infrastruktur ist sehr gut:
 
– Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie im nahen Umfeld
– die ärztliche Versorgung im Nahbereich ist gesichert
– mehrere Kindertagesstätten im Umkreis von wenigen hundert Metern
– Grund- und weiterführende Schulen finden Sie im Umkreis von max. 3 km, die
auch gut mit dem Fahrrad erreichbar sind

Ausstattung

Sie betreten die Villa und stehen in einem geräumigen Entree. Durch eine Flügeltür gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer. Im Bereich der offenen Galerie haben Sie eine beeindruckende Raumhöhe von 6 m. Große Fensterfronten, die sich bis ins Obergeschoss erstrecken, bringen viel Licht ins Haus und eröffnen den Blick in den liebevoll angelegten Garten. Eine Marken-Einbauküche grenzt an den Wohnraum und bietet mit vielen technischen Highlights höchsten Komfort. Die Holztreppe führt Sie nach oben in den Schlaf- und Kinderzimmerbereich. Zuvor stehen Sie auf der Galerie mit dem imposanten Blick in das darunterliegende Wohnzimmer und den Garten. Der Schlafzimmerbereich mit großzügigem Masterbad und separatem Ankleidezimmer und die beiden Kinderzimmern mit eigenem Duschbad komplettieren diese Etage. Erweitern können Sie Ihren Wohnbereich durch ein ausbaufähiges Dachgeschoss – sei es als Hobbyraum oder weiteres  Spielzimmer für die Kinder. Das gesamte Haus ist unterkellert. Hier haben Wirtschaftsräume mit Hauswirtschaftsraum, Heizungsanlage, ein automatisches Be- und Entlüftungssystem und Klimaanlage ihren Platz. Ein großer tagesbelichteter Hobbyraum mit Anschluss aller Medien ist ideal für Sport und Freizeit. Sollten Sie noch mehr separate Zimmer oder Büros brauchen, können Sie diesen Bereich recht einfach in zwei getrennte Räume mit dem gleichen Komfort aufteilen. Ein weiteres Gästezimmer und ein zusätzliches WC mit einer Dusche runden den Wohlfühleffekt ab. Gerne nehmen wir Sie mit zu einem kurzen Spaziergang rund ums Haus: Im angebauten Carport finden 2 Autos genügend Platz. Daran angrenzend befindet sich ein großzügiger Abstellraum für Gartengeräte. Der liebevoll angelegte Garten mit gepflegten Beeten ist eine Augenweide. Durch ein automatisches Bewässerungssystem gestaltet sich die Pflege leicht und bequem. Die großzügigen Terrasse hat nahezu 45 m², auch in den späten Abendstunden sorgt die angenehme Außenbeleuchtung für eine entspannende Atmosphäre.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer  Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: +49(0)30 450 870 95
E-Mail: info@pureproperties.de
Mehr Infos unter pureproperties.de
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Adresse: 14165 Berlin
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Tel: +49 30 45 08 70 95
Fax: +49 30 45 08 70 96

 

Objektadresse

14165 Berlin (Zehlendorf)

 

 

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