Provisionsfreier Kauf einer Neubau-Doppelhaushälfte in ökologischer Bauweise

Beschreibung

Diese provisionsfreie Doppelhaushälfte gehört mit ihren ca. 147,04 m² Wohnfläche und 6 Zimmern auf drei Etagen zu einem hochmodernen Neubauprojekt von insgesamt 13 Doppel- und Reihenhäusern in Bergholz-Rehbrücke, an der südlichen Stadtgrenze Potsdams.

Familienfreundliche Einheiten mit zeitgemäßer Ausstattung und klimafreundlichen Komponenten werden hier seit dem Baustart im Jahr 2021 errichtet und im dritten Quartal 2023 fertiggestellt.
Luft-Wärmepumpen versorgen Sie mit Warmwasser und Fußbodenheizung. Der dafür benötigte Strom kann über Ihre eigene Fotovoltaikanlage gewonnen werden. Ein dazu gehörender 5kw Speicher wird mit installiert. Für die TV- und Internetversorgung wird ein Glasfaser- oder Kabelanschluss installiert.
Sie können nahezu autark, preisgünstig und unabhängig von Energieanbietern in Ihrem Eigenheim leben und wohnen.

Das Projekt wird auf einem etwa 6.300 m² großen Areal in einer ruhigen Nebenstraße (Sackgasse) errichtet. Die Wohnanlage bietet ein hohes Maß an Sicherheit. Befahren oder begehen können Sie diese Anlage nur über ein elektrisches als auch verschließbares Rolltor. Das ganze Objekt ist mit einem Zaun gesichert.
Die Lage ermöglicht einen uneingeschränkten Blick ins Grüne, da das angrenzende Waldstück ein Naturschutzgebiet darstellt und somit nicht bebaut werden darf. Homeoffice auf der eigenen Terrasse und umgeben von Natur, diesen Luxus können die wenigsten Eigentümer genießen.

Lage

Der Ortsteil Bergholz-Rehbrücke gehört mit seinen etwa 6.360 Einwohnern zum Landkreis Potsdam-Mittelmark, welcher durch seine zentrale Lage von gerade einmal 6 km Entfernung in die brandenburgische Landeshauptstadt einen steten Interessenzuwachs verzeichnet. Immer mehr junge Familien verschlägt es an den Rand Potsdams.

Das örtliche Zentrum mit Marktplatz, der Deutschen Post, einer Mittelbrandenburgischen Sparkasse sowie einem Rewe- und Aldi-Markt befindet sich in fußläufiger Entfernung und sorgt somit für ein ausgewogenes Netz an Versorgungseinrichtungen.

Menschen, für die eine schnelle Anbindung nach Potsdam als auch Berlin unabdingbar ist und zugleich urban sowie umgeben von Natur leben möchten, ziehen nach Bergholz-Rehbrücke. Mit dem Auto sind es über die Heinrich-Mann-Allee gerade einmal 12 Minuten in das Stadtzentrum, aber auch der ÖPNV ist hier bestens angesiedelt. Die Tramlinien 91 und 93, welche nur wenige hundert Meter entfernt abfahren, transportieren einen alle 30 Minuten in gleicher Geschwindigkeit zum Potsdamer Hauptbahnhof, aber auch Pendler können sich auf einen zügigen Transport nach Berlin verlassen. Der RE7 verspricht eine Anbindung an den Berliner Hauptbahnhof in unter einer halben Stunde und schafft so eine ideale Anbindung in die deutsche Hauptstadt.

Ausstattung

Diese idylische Doppelhaushälfte befindet sich in einer geschlossenen, nur für Eigentümer zugänglichen Wohnanlage auf einem etwa 158,21 m² großen Grundstück.
Es wird im Erdgeschoss über einen geschlossenen Flur betreten, von welchem aus man über eine Treppe ins erste Obergeschoss des Hauses gelangt. Auch wird von hier das Gäste-WC mit Fenster betreten. Verlässt man den Flur, so befindet man sich direkt im Wohn- und Essbereich der Einheit, welcher durch seine bodentiefen Fenster über ein lichtdurchflutetes Ambiente verfügt. Hier befinden sich außerdem der offene Küchenbereich sowie der Austritt auf die private Gartenterrasse.
Im ersten Obergeschoss des Hauses finden sich zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie das große Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne vor.
Das Dachgeschoss bietet Platz für drei Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit Dusche, alternativ können auch zwei Schlafzimmer und ein großes Bad mit Fenster realisiert werden.

Für die heißen Sommermonate empfehlen wir eine Klimaanlage in den Schlafzimmern, die wir für Sie auf Wunsch integrieren können. In den Herbst- und Wintermonaten kann Ihr eigener Kamin im Wohnzimmer für lauschige Abende sorgen. Sie lieben Saunagänge? Das zweite Obergeschoss ist ideal für den Einbau einer Sauna und eines Ruheraumes geeignet. Aber auch die sich verändernden, körperlichen Ansprüche können in diesem Projekt beispielsweise mit dem Einbau von Treppenliften verwirklicht werden.
Der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Wir unterstützen Sie gerne bei Ihren individuellen Vorstellungen.

Zwei PKW-Außenstellplätze können für jeweils 10.000 € dazu erworben werden, sie werden mit Anschlussmöglichkeiten für E-Mobilität errichtet.

Sonstige Angaben

Unsere Mails landen manchmal im Spam-Ordner. Anfragen werden in der Regel innerhalb von 24 Stunden beantwortet.

Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: 49(0)30 450 870 95
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