+++ Modernes Reihenhaus in ruhiger Lage bei Potsdam – Neubau – Provisionsfrei +++

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Illustration
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Illustration Vogelperspektive
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Lage
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Illustration Garten
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Illustration Zimmer
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Illustration Bad
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Illustration Haus
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Baubeginn
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Grundriss EG
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Grundriss 1. OG
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Grundriss 2. OG

Eckdaten

Kategorie: Reihenendhaus Schlafzimmer: 5 Objektnummer: REH21AND2ARH1WE5 (1/1342) Badezimmer: 2 Kaufpreis: 680.000 € Anzahl Terrassen: 1 Stellplatzkaufpreis: 10000 Badezimmer-Ausstattung: Dusche, Badewanne, Bad mit Fenster Baujahr: 2022 Ausrichtung: Süd Etagenzahl: 3 Fußbodenheizung: Wohnfläche: 147,04 m² Stellplatz-Typ: Außenstellplatz Grundstücksfläche: 194,19 m² Heizung: Zentralheizung Dachbodenfläche: 20,29 m² m² Befeuerung: Luft-Wärmepumpe Zimmer: 6 Bezugsfrei ab: 12.12.2022

Beschreibung

Das moderne Reihenendhaus bietet Ihnen ca. 147,04 m² Wohnfläche verteilt auf sechs Zimmer und besticht durch die einmalige zentrumsnahe Waldrandlage mitten in Bergholz-Rehbrücke. Das zum Haus gehörende Grundstück ist 194,19 m² groß und bietet eine schöne Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer des Hauses, ein WC und die Küche. Außerdem hat man Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem Garten. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere ZImmer und ein weiteres Badezimmer.

Auf dem bestehenden, rund 6.300 qm großen Grundstück entsteht eine Wohnbebauung mit 13 Doppel- und Reihenhäusern. Zusätzlich werden 29 Stellplätze errichtet, die zum Teil mit Carport/Garage bebaut werden können. Ebenfalls gibt es die Anschlussmöglichkeit für E-Fahrzeuge.
Auf dem abgeschlossenen Grundstück wird neben den jeweiligen Flächen zu den Häusern eine großzügige Freifläche zur gemeinschaftlichen Nutzung angelegt.

Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!

Lage

– Supermarkt REWE ca. 1,5Km
– Bus (Station ca.160m) & Straßenbahn (Station ca. 2,4Km) nach Potsdam
– Potsdam ca. 7Km / 15 min mit Auto
– Bahnhof Rehbrücke mit häufiger Zugverbindung Richtung Berlin (30min Hauptbahnhof)
– Autobahn (115) ca. 1,5 Km

Die Immobilie befindet sich am Rande des Innenbereiches der Gemeinde Bergholz-Rehbrücke an einer beruhigten Nebenstraße angrenzend zum Wald. Das örtliche Zentrum mit Marktplatz, Post, Sparkasse, Rewe- und Aldi- Markt ist ca. 800 m entfernt. Die Bushaltestelle mit Anbindung an Potsdam alle 30 Minuten ist 100 m fußläufig zu erreichen. Ab Bahnhof Rehbrücke gibt es alle 30 Minuten Zugverbindungen in Richtung Berlin sowie mehrmals pro Stunde fahrende Straßenbahnen nach Potsdam in die Innenstadt. Menschen, für die die Nähe zu Berlin und Potsdam privat oder beruflich erforderlich ist, die urban und trotzdem umgeben von Wald und Wasser leben möchten, ziehen vor die Tore Berlins nach Bergholz-Rehbrücke.
Von Bergholz-Rehbrücke aus ist man sehr flexibel. In 30 Minuten mit dem Zug zum Berliner Hauptbahnhof oder mit dem Auto nach Potsdam in knapp 15 Minuten. Auch die Seen im Potsdamer Umland sind schnell erreicht. Für jeden ist hier etwas dabei. Umgeben von Natur und Wasser und dennoch keine langen Fahrtstrecken in die Metropole ist das, was Bergholz-Rehbrücke Ihnen bietet.

Ausstattung

– Hochwertiger Parkettboden in Eiche
– Fussbodenheizung
– Moderne Bäder
– Glatt gespachtelte Wände
– Fenster mit zweifacher Wärmeschutzverglasung
– Videogegensprechanlage
– Kamin (optional bei Endhaus möglich))
– Luft/Wasser-Wärmepumpe

Zusätzlich können zwei Außenstellplätze für jeweils 10.000 Euro dazu erworben werden.
Es besteht die Möglichkeit gegen Aufpreis einen Kamin und eine Solaranlage mit Speicher zu instalieren.

Alle Bilder sind unverbindliche Visualisierungen und können vom Originalbau abweichen.

Achtung !
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Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: 49(0)30 450 870 95
E-Mail: info@pureproperties.de
Mehr Infos unter pureproperties.de
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Adresse: 14558 Nuthetal
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Tel: +49 30 45 08 70 95
Fax: +49 30 45 08 70 96

 

Objektadresse

14558 Nuthetal

 

 

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