Moderner Neubau mit 7 Wohnungen in attraktiver Lage

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Grundriss
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Grundriss

Eckdaten

Kategorie: Mehrfamilienhaus Wohnfläche: 678,20 m² Objektnummer: PD16Z116MFH Zimmer: 22 Kaufpreis: 2.400.000 € Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Beschreibung

In der dreigeschossigen neuen Immobilie direkt am Sportpark entstehen 6 großzügige 3 Zimmer Wohnungen mit Flächen von 88,40 -89,80 qm sowie eine Penthousewohnung mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 145 qm. Jede einzelne Wohnung bietet eindrucksvolle Ausblicke nach Süd-Westen über den Sportpark in Richtung Templiner See.
Zu jeder Wohnung ist ein Stellplatz verfügbar.
 
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
A 01 links EG 3 Zimmer 89,80 qm
A 02 rechts EG 3 Zimmer 89,80 qm
A 03 links 1. OG 3 Zimmer 88,40 qm
A 04 rechts 1. OG 3 Zimmer 88,40 qm
A 05 links 2.OG 3 Zimmer 88,40 qm
A 06 rechts 2. OG 3 Zimmer 88,40 qm
A 07 mitte DG 4 Zimmer 145,00 qm
 
Die Fertigstellung ist für das 3.Quartal 2017 geplant.

Lage

Potsdam befindet sich seit einigen Jahren in einer unvergleichlichen Blütephase: neben der traditionsreichen Filmindustrie und dem langjährigen Forschungsstandort siedeln sich immer mehr Wirtschaftszweige hier an. Auch als Ausflugs- und Urlaubsziel wird Potsdam bei Gästen aus aller Welt immer beliebter. Die zahlreichen Potsdamer Parks mit ihren historisch wertvollen Schlössern und Prachtbauten locken Jahr für Jahr mehr Touristen in die Stadt. Umgeben von Wasser und Wald bietet Potsdam eine ausgezeichnete Lebensqualität. Und mit seiner Nähe zu Berlin verfügt Potsdam über eine exzellente Infrastruktur.
Der Stadtteil Potsdam West liegt idyllisch eingebettet zwischen Templiner See und den Parkanlagen von Sanssouci und Wildpark. Geprägt ist der Stadtteil von einem Mix aus gründerzeitlichen Mietshäusern, großflächigen Arealen mit Einfamilienhäusern und Speichergebäuden entlang der Zeppelinstraße. Diese Speichergebäude entwickelten sich in den verganenen Jahren zu begehrten Wohnlagen mit bester Verkehrsanbindung und Wassernähe. Straßenbahn- und Bushaltestellen zum bequemen Erreichen der Innenstadt von Potsdam sind fußlaufig nur wenige Meter entfernt. Zum nächsten Bahnhof mit direkter Anbindung an das Zentrum Berlins sind es ca. 1,5 km. Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Objekt befindet sich zudem in direkter Nachbarschaft zum Sportpark am Luftschiffhafen, einem der wichtigsten Sportzentren Deutschlands und Heimstatt vieler international erfolgreicher Sportler.

Ausstattung

Die Ausstattung wird modernsten Ansprüchen gerecht.

Highlights:
• Voll unterkellertes Wohnhaus
Große Balkone in Süd-West-Ausrichtung
Fußbodenheizung
• Echtholzparkett
Bodengleiche Duschen
• Badausstattung u.a. von Villeroy&Boch, Vigour und Grohe
Raumhöhe ab ca. 2,65 m
• Elektr. Jalousien
• Videotürsprechanlage mit Kamera
Waschraum und Fahrradkeller
• PKW Stellplätze im Innenhof
• Barrierearme Zugänge
Aufzug in alle Geschosse (KG-DG)
• Baubegleitendes Qualitätscontrolling des TÜV Rheinland
• EnEV 2014 / Energiebedarf 58 kWh / Primärenbedarf 42 kWh
• Aufgeteilt nach WEG mit MEA 2.500/10.000
 
Die Penthousewohnung besticht zudem durch einen imposanten Ausblick sowie durch eine
Dachterrasse mit einer Größe von 40 qm.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: +49(0)30 450 870 95
E-Mail: info@pureproperties.de
Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie. Falls Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, stehen wir Ihnen jederzeit gern bei Beratung und Verkauf zur Seite.

Adresse: 14471 Potsdam
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Ansprechpartner

 


Tel: +49 30 45 08 70 95
Fax: +49 30 45 08 70 96

 

Objektadresse

14471 Potsdam (Potsdam West)

 

 

Anfrage zu PD16Z116MFH

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