Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und ausbaufähigem Dachgeschoss!

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Hausansicht
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Treppenhaus Erdgeschoss
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Dachboden
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Dachboden
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Kellergang Mieterkeller
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Keller Ausgang Garten

Eckdaten

Kategorie: Mehrfamilienhaus Grundstücksfläche: 522,00 m² Objektnummer: G19DORF60MFH (1/729) Dachbodenfläche: 181 m² m² Kaufpreis: 400.000 € Kellerfläche: 170 m² m² Provision: 7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten KP, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung Zimmer: 12 Baujahr: 1900 Schlafzimmer: 8 Etagenzahl: 2 Badezimmer: 5 Wohnfläche: 348,00 m² Heizung: Zentralheizung Gesamtfläche: 518,00 m² Befeuerung: Gas

Beschreibung

Das jetzt zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus beherbergt aktuell vier Wohneinheiten. Die ca. 125 m² große 5-Zimmer Erdgeschosswohnung wird bei Verkauf frei. Daneben gibt es im Erdgeschoss noch eine 1,5-Zimmerwohnung sowie im Obergeschoss eine ca. 72 m² große 2-Zimmerwohnung und eine ca. 98 m² große 3-Zimmerwohnung. Das Dachgeschoss bietet eine weitere Ausbaureserve zur Schaffung von über 100 m² Wohnfläche. Sowohl Heizungsrohre als auch Sanitär-/Wasserleitungen sind schon nach oben geführt.

Grundlegende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden seit Mitte der 1990-er Jahre kontinuierlich durchgeführt. Dazu gehören: Kunststoff-Kastendoppelfenster (1996), die zentrale Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung (Erdgas) im Keller (2003), Sanitär-/Wasserleitungen (2000), die Fassade (teilweise). Die Vertikalsperre im Kellergeschoss sowie die Zuleitung für Frischwasser werden aktuell erneuert. Der Keller wurde aufwendig trocken gelegt. Hof und Garten warten noch auf eine kreative Gestaltung.

Die drei vermieteten Wohneinheiten erwirtschaften aktuell eine Jahresnettokaltmiete von ca. 9.600 Euro. Hinzu kommt noch die Erdgeschosswohnung, die nach einem Erwerb entweder selbst bewohnt oder ebenfalls vermietet werden kann.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Groß Kreutz (Havel) liegt überwiegend südlich der Havel zwischen Brandenburg/H. und Werder/H. im Land Brandenburg. Götz ist ein Ortsteil der Gemeinde Groß Kreutz (Havel) im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Der ca. 1.300 Einwohner große Ortsteil Götz verfügt über einen eigenen Regionalbahnhof und ist damit hervorragend an den öffentlichen Personennahverkehr Richtung Brandenburg/Magdeburg und Potsdam/Berlin angebunden.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer  Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter Telefon 49 30 450 870 95, per E-Mail: info@pureproperties.de. Webseite: pureproperties.de
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Adresse: 14550 Groß Kreutz
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Tel: +49 30 45 08 70 95
Fax: +49 30 45 08 70 96

 

Objektadresse

14550 Groß Kreutz

 

 

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