Reserviert Mehrfamilienhaus im grünen Schöneberg

Reserviert Mehrfamilienhaus im grünen Schöneberg -  Bild 1
Front
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Eingang
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Parkplatz

Eckdaten

Kategorie: Mehrfamilienhaus Kaufpreis pro m²: 2727.51 Objektnummer: SB20HOH4MFH (1/936) Wohnfläche: 691,66 m² Kaufpreis: 1.900.000 € Gesamtfläche: 691,66 m² Provision: 6,96 % inkl. MwSt. vom beurkundeten KP, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung Zimmer: 26

Beschreibung

Das angebotene Gebäude wurde 1960 erbaut und besteht aus 11 Wohneinheiten mit anspruchsvollen Grundrissen, Balkonen und Kellerverschlägen . Die Grundstücksfläche beträgt 829,99 m² und die Wohnungen sind zwischen 34 m² und 81 m² groß. In Planung ist der Ausbau des Dachgeschosses, wofür es auch schon eine Genehmigung gibt. Eines der angenehmen Highlights der Immobilie ist der Aufzug. Beheizt wird das Gebäude mit Strom. Im Hof befinden sich vier Garagen sowie elf PKW Außenstellplätze.
Die Nettokaltmieten liegen derzeit zwischen 5,60 €/m² und 7,08 €/m². Die Nettokaltmieten betragen monatlich 5.240,31 € und jährlich 62.883,72 bei einer Gesamtmietfläche von 691,66 m². Derzeit sind alle anderen Wohnungen sowie die Garagen und Außenstellplätze vermietet. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor, die Teilungserklärung ist noch nicht vorhanden.

Lage

Schöneberg ist ein ansehnlich und außergewöhnlich grüner Bezirk in Berlin. Umgeben ist Schöneberg von zahlreichen Parks wie zum Beispiel dem Flaschenhalspark, dem Viktoria Park und dem Cheruskerpark.
Der Bezirk ist für seine zentrale Lage und durch die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz für seinen hohen Wohnwert bekannt. Das Umfeld besteht aus bereits sanierten Stadthäusern und den dazu passenden Neubauten, wodurch die hohe Lebensqualität und das typische Schöneberger-Flair entsteht. Wer hier wohnt, profitiert von der Innenstadt und den Grünflächen zum Verweilen.
Direkt gegenüber befindet sich ein begrünter Spielplatz. Sportplätze sind fußläufig zu erreichen. Ebenfalls befinden sich Apotheken, Arztpraxen, Restaurants, Cafes sowie Kindergärten und Schulen in direkter Umgebung.

Ausstattung

Ein Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer  Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: 49(0)30 450 870 95
E-Mail: info@pureproperties.de
Mehr Infos unter pureproperties.de
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Ansprechpartner

 

Ingo Hobelsberger Ingo Hobelsberger
Tel: +49 30 45 08 70 95
Fax: +49 30 45 08 70 96

 

Objektadresse

10823 Berlin (Schöneberg)

 

 

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