Mediterrane Stadtvilla mit Weitblick – Traumlage am Templiner See

Beschreibung

Diese charmante mediterrane Stadtvilla wurde 2011 in massiver Bauweise fertiggestellt und bietet auf 143 m² Wohnfläche großzügigen Raum für moderne Wohnansprüche. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei vollwertige Ebenen und verfügt über insgesamt sechs Zimmer, zwei mediterran gestaltete Bäder (Dusche + Wanne) sowie zwei separate Eingänge – ideal für flexible Nutzungskonzepte.

Obergeschoss:
Im Eingangsbereich des Obergeschosses empfängt Sie ein großzügig überdachter Bereich, der gleichzeitig als Carport dient. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Grundriss verbindet eine moderne Wohnküche mit dem gemütlichen Wohnzimmer, das mit hochwertigen Eichendielen und einem attraktiven Echtholzkamin ausgestattet ist. Eine Doppelschiebetür öffnet den Blick in den weitläufigen Garten und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die großzügige Südwest-Terrasse lädt zum Verweilen ein. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein kleines Arbeitszimmer, ein Gästezimmer sowie ein stilvolles Duschbad mit mediterranem Flair.

Untergeschoss:
Über eine massive Holztreppe oder den zweiten Eingang im Außenbereich erreichen Sie das Untergeschoss mit direktem Zugang zur integrierten Garage und zum Garten. Hier befinden sich drei weitere Zimmer – darunter ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und zwei Terrassentüren mit Gartenblick sowie zwei Kinderzimmer. Das zweite Bad verfügt über Dusche und Badewanne, ebenfalls im mediterranen Stil gehalten. Ein praktischer Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner komplettiert diese Ebene. Die zweite Terrasse mit Nordost-Ausrichtung ermöglicht Sonnenaufgangsmomente und schafft zusätzliche Aufenthaltsbereiche im Freien.

Lage

Caputh ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Schwielowsee am Rande des Templiner Sees und besticht durch seine malerische Lage inmitten von Wasser und Natur. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: Wassersport auf dem Schwielowsee, Radwege, Wanderrouten, Reitwege sowie gemütliche Biergärten und Cafés.

Das historische Schloss Caputh und das nahegelegene Sommerhaus von Albert Einstein – das von der Villa aus sichtbar ist – machen die Lage kulturell und historisch besonders reizvoll.

Infrastruktur:
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar.

Verkehrsanbindung:

Potsdam: ca. 10 Minuten mit Bus/Regionalbahn

Berlin: ca. 35 Minuten

A115/A10 gut erreichbar

Perfekt für Familien, Pendler und alle, die urbane Erreichbarkeit mit naturnahem Wohnen verbinden möchten.

Weitere Informationen zur Region: www.schwielowsee.de

Ausstattung

Bauweise: Massiv
Bodenbeläge: Eichendielen (Obergeschoss), Fliesen (Bäder), weitere hochwertige Beläge
Fenster: Zweifachverglasung, Kunststoffrahmen, elektrische Rollläden
Heizung: Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung in allen Räumen
Warmwasser: Solarthermie (6 m² Kollektoren, 300 l Speicher)
Kamin: Echtholzkamin im Obergeschoss, Option im Untergeschoss
Bad 1 (OG): Dusche, WC, mediterrane Fliesen
Bad 2 (UG): Badewanne, Dusche, WC, mediterrane Fliesen
Stellplätze: Integrierte Garage (ca. 16 m²), überdachter Carport, weitere Stellflächen auf dem Grundstück
Terrassen: Zwei große gepflasterte Terrassen (Südwest + Nordost)
Sonstiges: Technikraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss, separate Eingänge OG + UG

GRUNDSTÜCK & GARTEN

Das 1.119 m² große Grundstück (inkl. Zufahrtsrecht) ist liebevoll und großzügig angelegt und erstreckt sich über drei Ebenen. Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten mit altem Baumbestand, Obstbäumen, gepflegten Hecken und einem eigenen Brunnen. Eine vollflächige Gartenbewässerung sorgt für einfache Pflege. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte. Der Garten ist voll befahrbar und bietet ausreichend Raum für Kinder, Gäste und private Rückzugsorte. Ein separater Müllplatz ist ebenfalls vorhanden.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
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