Kleines Schmuckstück mit guter Rendite

Beschreibung

Das 1923 erbaute Mehrfamilienhaus, steht auf einer Grundstücksfläche von ca. 777 m² und verfügt über eine Mietfläche von ca. 400 m². Innerhalb des Objektes befinden sich 5 Wohnungen und eine Arztpraxis, welche auf drei Etagen verteilt sind. Zudem befindet sich auf dem Grundstück eine Garage, sowie ein schöner Innenhof. Dieser verfügt über eine zusätzliche Ausbaureserve.
Die letzten Modernisierungsarbeiten sind im Jahr 2016 durchgeführt worden.
Die Nettokaltmiete beträgt 26.370,00 €

Lage

Die Stadt Bad Dürrenberg ist die staatlich anerkannte Heilquelle. Dort liegt das längste
(636 Meter lang) zusammenhängende Gradierwerk Deutschlands.
Dieses beeindruckende Bauwerk prägt das Stadtbild der Stadt Bad Dürrenberg und ist zugleich im
Zusammenhang mit dem Kurpark ein beliebtes Ziel von Besuchern der Stadt, welche nach
Ruhe und Erholung in der Natur suchen.
Mit dem Auto erreicht man Bad Dürrenberg über die A9.
An der Bahnlinie Leipzig–Weißenfels gelegen, ist Bad Dürrenberg auch bequem mit dem Zug
erreichbar. Busverbindungen bestehen von und nach Leipzig, Weißenfels und Merseburg.
Per Fahrrad ist Bad Dürrenberg über den Saale-Radwanderweg erreichbar.
Mit dem Auto sind in wenigen Minuten die A9 und A38, sowie der Flughafen Leipzig/Halle zu erreichen.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen, mit einer Mietfläche von 400 m² und 15 Zimmern.
Gebaut wurde dieses schöne Objekt im Jahr 1923 und wurde im Jahr 2016 modernisiert.
In den Wohnungen befinden sich Nachtspeicheröfen, die für die Energieversorgung zuständig sind. Das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer gewonnen. Die Fußböden in den Wohnräumen bestehen aus edlem Laminat, während die Küche und das Bad mit wandhohen Fliesen verlegt wurden.
Zur Ausstattung gehört ebenfalls die Elektrik, die Heizung und die isolierverglasten Fenster. Das Dach wurde vor ungefähr 15 Jahren modernisiert.
Momentan befinden sich in dem Mehrfamilienhaus fünf Wohnungen, eine Arztpraxis und eine Garage.
Auf dem rund 777 m² großen Grundstück ist ein Stellplatz vorhanden. Zum Objekt gehört ebenfalls ein schöner Innenhof, welcher über eine zusätzliche Ausbaureserve verfügt.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer  Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: 49(0)30 450 870 95
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