Schöner historischer Bauernhof mit riesigen Ländereien

Schöner historischer Bauernhof mit riesigen Ländereien -  Bild 1
Ansicht von hinten
Schöner historischer Bauernhof mit riesigen Ländereien -  Bild 2
Scheune
Schöner historischer Bauernhof mit riesigen Ländereien -  Bild 3
Frontansicht
Schöner historischer Bauernhof mit riesigen Ländereien -  Bild 4
Schlafzimmer FEWO
Schöner historischer Bauernhof mit riesigen Ländereien -  Bild 5
Küche FEWO
Schöner historischer Bauernhof mit riesigen Ländereien -  Bild 6
Verkaufsraum
Schöner historischer Bauernhof mit riesigen Ländereien -  Bild 7
Schlafzimmer WHG
Schöner historischer Bauernhof mit riesigen Ländereien -  Bild 8
Wohnzimmer WHG
Schöner historischer Bauernhof mit riesigen Ländereien -  Bild 9
Bad WHG
Schöner historischer Bauernhof mit riesigen Ländereien -  Bild 10
Küche WHG
Schöner historischer Bauernhof mit riesigen Ländereien -  Bild 11
Ansicht Innenhof
Schöner historischer Bauernhof mit riesigen Ländereien -  Bild 12
Blick aufs Feld
Schöner historischer Bauernhof mit riesigen Ländereien -  Bild 13
Scheune II
Schöner historischer Bauernhof mit riesigen Ländereien -  Bild 14
Innenhof
Schöner historischer Bauernhof mit riesigen Ländereien -  Bild 15
Scheune III
Schöner historischer Bauernhof mit riesigen Ländereien -  Bild 16
Innenhof Ansicht
Schöner historischer Bauernhof mit riesigen Ländereien -  Bild 17
Innenhof III
Schöner historischer Bauernhof mit riesigen Ländereien -  Bild 18
80
Schöner historischer Bauernhof mit riesigen Ländereien -  Bild 19
80-2
Schöner historischer Bauernhof mit riesigen Ländereien -  Bild 20
80-3

Eckdaten

Kategorie: Bauernhaus Dachbodenfläche: 90 m² Objektnummer: PM18NUTHE15BH (1/636) Zimmer: 6 Kaufpreis: 800.000 € Badezimmer: 3 Baujahr: 1891 Badezimmer-Ausstattung: Dusche, Badewanne, Bad mit Fenster Etagenzahl: 2 Küchen-Ausstattung: Einbauküche Wohnfläche: 350,00 m² Einliegerwohnung: Grundstücksfläche: 35.000,00 m² Teilmöbliert: Energieausweis gültig bis: 02.07.2028 00:00:00

Beschreibung

Auf dem Hof finden die Gäste ein vielfältiges Angebot: Alpakazucht, Deckservice, Seminare zur Pensionstierhaltung und Farmbesichtigungen. Hauseigene Produkte verkaufen Sie im eigenen Hofladen. Zur Zeit gibt es eine schöne Ferienwohnung auf dem Hof, es besteht die Möglichkeit für zwei weitere. Die derzeitigen Eigentümer wollen ihr Leben verändern und suchen deshalb liebevolle Nachfolger für den Hof. Gewünscht sind Menschen, die ihre Leidenschaft für Tiere und für das Leben auf dem Land leben wollen. Übergeben wird die gesamte Immobilie mit allen technischen Einrichtungen, dem landwirtschaftlichen Betrieb mit Viehbestand und dem touristischen Betrieb samt der eingeführten Website und den Links zu touristischen Anbietern. Damit kann ohne Unterbrechung der gesamte Betrieb weitergeführt werden. Eine intensive Einarbeitung sowohl in die Tierhaltung als auch den Tourismus ist den derzeitigen Eigentümern selbstverständlich.

Lage

Der Hof befindet sich am Ortsrand eines kleinen Dorfes mit 250 Einwohnern im schönen Naturpark Nuthe–Nieplitz. Im Ort befinden sich eine Schule, Kita, Bäcker und Tierarzt. Nur 10 km entfernt befindet sich die nächst größere Stadt, Luckenwalde. Dort befinden sich div. Einkaufszentren, Ärzte, Krankenhaus, Kino, Theater, etc. Nach Berlin sind es nur 70 km und nach Potsdam 35 km Fahrtweg. In Luckenwalde ist der Bahnhof mit einem Regionalbahnanschluss nach Berlin und Leipzig.

Ausstattung

Der Kern der Farm ist ein großer Vierseithof mit einem Wohngebäude, einer großen Scheune und zwei Stallungen. Ein großer Innenhof (ca.30x30m) empfängt die Gäste. Das Wohnhaus hat 2 Etagen, mit einer Wohnfläche von ca. 350 m², im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit 5 Zimmern, großer Küche und Terrasse, einem geräumigen Bad mit offener Dusche und einer Badewanne. Direkt am Hauptgebäude befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Gästetoilette sowie einem Verkaufsraum. In der ersten Etage befindet sich eine komplett eingerichtete Ferienwohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad und weitere Reserven für zukünftige Ferienwohnungen (Strom, Gas, Wasser vorhanden). In der Scheune sind die Stallungen für die Alpakas sowie das Futterlager und der Durchgang zu den Weideflächen direkt hinter dem Hof. Die Weide ist 3,5 ha groß und unterteilt in verschiedene Bereiche. Dort befindet sich noch ein offener Stall sowie zwei weiteren Holzstallungen. Zwei Pumpen dienen zur Bewässerung der Weide. Eingezäunt ist ein Großteil der Weide mit einem wolfssicheren Zaun. Die bisher nicht genutzten Stallungen bieten dem zukünftigen Besitzer beste Möglichkeiten zur Tierhaltung oder z.B. den Ausbau eines Hof-Cafés. Im Dachboden der Stallungen besteht die Möglichkeit, eine separate Einliegerwohnung auszubauen.

Modernisierungen seit 2008:

Außen:

komplette Dachsanierung mit Tonziegeln, Fassadenputz und neuen Fenstern, Natursteinsockel, Terrasse

Innen:

Komplettsanierung: Heizung (Gastherme), Sanitär und Elektrik, Fußböden (Dielen und Fliesen), Innenwände mit Putz, Echtholz-Küche, Bad, gefliest mit Dusche und Wanne

Landwirtschaft:

2 Brunnen, Stall mit Elektrik und Zwischenboden mit Seilwinde, komplette Weideanlage mit wolfssicherem Zaun, Hofladen mit schnellem Internetzugang

 

Der Betrieb wurde seit 2011 systematisch aufgebaut. Dazu gehörten neben den umfangreichen Bauarbeiten zur Sanierung des Wohnhauses, dem Bau des Hofladens und dem Einbau der Stallungen in die Scheune vor allem der Aufbau einer Alpakaherde, gemeinsam mit verschiedenen Events, die inzwischen einen erheblichen Anteil der Erträge erbringen. Das Baujahr ist ca. 1890.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer  Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: 49(0)30 450 870 95
E-Mail: info@pureproperties.de
Mehr Infos unter pureproperties.de
Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie. Falls Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, stehen wir Ihnen jederzeit gern bei Beratung und Verkauf zur Seite.

Adresse: 14947 Nuthe-Urstromtal
Für die genaue Adresse kontaktieren Sie uns!

Ansprechpartner

 


Tel: +49 30 45 08 70 95
Fax: +49 30 45 08 70 96

 

Objektadresse

14947 Nuthe-Urstromtal

 

 

Anfrage zu PM18NUTHE15BH (1/636)

Sicherheitsabfrage: captcha

 Ja, ich akzeptiere die AGB. Es gelten unsere AGB und Hinweise zum Vertragsschluss. Ihnen steht ein 14-tägiges Widerrufsrecht zu.

 Ich bin damit einverstanden, dass pure Immobilien die von mir hier eingegebenen und übermittelten Daten zum Zwecke der Immobiliensuche verarbeitet und nutzt.

 Ich möchte, dass Sie sofort mit der Ausführung der Dienstleistung beginnen. Ich weiß, dass mit vollständiger Vertragserfüllung mein Widerrufsrecht erlischt.

*Pflichtfelder