Historischer Dreiseitenhof mit vier Wohneinheiten, Nebengebäuden und Entwicklungspotenzial

Beschreibung

Objekt-Highlights:
Vollständig sanierter Dreiseitenhof
Ca. 500 m² Wohnfläche
Ca. 1.858 m² Grundstück
Vier Wohneinheiten
Drei Wohnungen vermietet
Dachgeschosswohnung mit ca. 270 m² frei verfügbar
Großzügiger, gepflasterter Innenhof
Scheune mit Garage und drei Pferdeboxen
Zusätzliches Nebengebäude mit großer Garage
Mehrere Carports und Stellplätze
Eigener Brunnen
Ruhige und zentrale Lage in Ueckermünde

Lage

Leben am Stettiner Haff

Die Hafenstadt Ueckermünde zählt zu den attraktivsten Wohn- und Erholungsstandorten im Nordosten Deutschlands. Direkt am Stettiner Haff gelegen verbindet die Stadt maritimes Flair, historische Architektur und eine ausgezeichnete Lebensqualität. Der beliebte Stadthafen, die Altstadt sowie das bekannte Haffbad mit feinem Sandstrand befinden sich in kurzer Entfernung.

Die Oststraße liegt ruhig und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Ueckermünde bietet Verbindungen Richtung Pasewalk, Berlin und Stralsund. Darüber hinaus verfügt die Region über ein gut ausgebautes Radwegenetz und zahlreiche Freizeitangebote rund um Wasser, Natur und Tourismus.

Entfernungen
Haffbad Ueckermünde: ca. 5 Minuten
Hafen und Altstadt: ca. 5 Minuten
Bahnhof Ueckermünde: wenige Minuten
Greifswald: ca. 50 km
Neubrandenburg: ca. 80 km
Berlin: ca. 2 Stunden Fahrzeit

Ausstattung

Das Haupthaus bildet den Mittelpunkt des Ensembles und beherbergt insgesamt vier Wohneinheiten. Drei Wohnungen sind vermietet und sorgen für laufende Einnahmen. Die großzügige Dachgeschosswohnung wird vom Eigentümer genutzt und steht dem Erwerber nach Kauf frei zur Verfügung.
Wohnungsaufteilung:
Wohnung 1:
ca. 125 m²
3 Zimmer
Einbauküche
Badezimmer
hochwertige Ausstattung

Wohnung 2:
ca. 91 m²
3 Zimmer
Küche
Badezimmer

Wohnung 3:
ca. 45 m²
2 Zimmer
Küche
Badezimmer

Dachgeschosswohnung:
ca. 270 m²
4 Zimmer
2 moderne Bäder
hochwertige Einbauküche
Tropenholzparkett (Tiger Wood)
Amerikanische Weißeiche
freier Besitz bei Übergabe.

Details:
Sanierung des Anwesens abgeschlossen
Gedämmtes Dach aus 2007
Zusätzliche Deckendämmung
Ölheizung Baujahr 2009
6 Öltanks à 750 Liter
Eigener Brunnen
Teilunterkellerung
Gepflasterter Innenhof
4 Garagen
4 Carports
Weitere Stellplätze auf dem Grundstück

Ob als renditestarke Kapitalanlage mit vier Wohneinheiten, als großzügiges Mehrgenerationenhaus oder als Wohnsitz mit Pferdehaltung – dieser vollständig sanierte Dreiseitenhof vereint Wohnqualität, historische Atmosphäre und wirtschaftliches Potenzial auf außergewöhnliche Weise. Die freie Dachgeschosswohnung, die Nebengebäude sowie die Möglichkeit zum Erwerb zusätzlicher Weideflächen machen dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit am Stettiner Haff.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
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