„Reserviert“ Großzügiges Mehrfamilienhaus mit angrenzendem Gewerbeobjekt

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus am Stadtrand von Teterow verfügt mit einem angrenzendem Gewerbeobjekt über die perfekte Verbindung aus Arbeits- und Privatleben. Das Wohnobjekt verfügt über zwei Wohnungen auf mehreren Etagen mit zwei Außenstellplätzen unter einem großzügigen Doppelcarport. Der Gewerbeteil besitzt neben seinen großzügigen Räumlichkeiten eine eigene Garage mit zusätzlichen Außenstellplätzen.
Ob mit dem Auto oder zu Fuß, in nur wenigen Minuten befindet man sich von der ehemaligen Notschlachtung im Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit-, Kultur- und Bildungseinrichtungen.
Der Energieausweis wird erstellt und noch nachgereicht.

Lage

Das Wohn- und Geschäftsobjekt befindet sich mit seiner Lage in einem Mischgebiet Teterows am ruhigen Stadtrand.
Teterow ist eine Kleinstadt im Landkreis Rostock und stellt den geographischen Mittelpunkt Mecklenburg-Vorpommerns dar. Naturliebhaber finden hier alles, was das Herz begehrt. Dank der Umgebung, bestehend aus den Teterower Heidbergen und dem Teterower See, ist man in kürzester Zeit mitten im Landschaftsschutzgebiet des Ortes.
Aber auch Verkehrstechnisch ist man mit diesem Wohn- und Gewerbeobjekt perfekt angebunden. Die Stadt liegt am Schnittpunkt der Bundesstraßen B 108 und B 104. Der nächste Autobahnanschluss an die A 19 ist etwa 25 km entfernt. Die Hanse- und Universitätsstadt Rostock ist mit dem Auto innerhalb von 50 km zu erreichen. Der 1864 erbaute Bahnhof der Stadt fährt mit seinem Fernbahnenanschluss die Bahnhöfe Lübeck, Ueckermünde Stadthafen, Bützow, Szczecin Glowny und Pasewalk an.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, wo sich neben verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen jeglicher Schultypen und Ärzten alle wesentlichen Versorgungseinrichtungen befinden.

Ausstattung

Das 1999 und 2000 modernisierte Mehrfamilienhaus, bestehend aus Erdgeschoss sowie einem Obergeschoss, verfügt mit seinen zwei Wohnungen über eine Gesamtfläche von 132,00 m². Die Erdgeschosswohnung bietet eine offene Küche im Wohnzimmer mit abgehender Terasse sowie einem Schlafzimmer. Außerdem verfügt sie über ein Wannenbad. Der Boden besteht aus Teppich und Fliesen. Im Obergeschoss findet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit abgetrenntem Küchenbereich sowie einem Abstellraum vor. Das Badezimmer besitzt eine Eckbadewanne sowie Dusche. Auch diese Wohnung besitzt einen Austritt in Form eines Balkons. Hier wird der Boden von Laminat und Fliesen geziert. Beide Wohnungen verfügen über ca. 2,60 m hohe Wände und sind derzeit vermietet.
Der Spitzboden des Hauses ist nicht ausgebaut, kann aber genutzt werden.
Im Gewerbeteil des Objektes erstrecken sich auf 167,04 m² zwei Verkäufsräume, ein Büroraum sowie ein Lager auf einer Ebene. Zusätzlich verfügt es über drei Gäste-WCs. Die Wände sind 2,60 m bis 5,00 m hoch und der Boden ist mit Fliesen verlegt worden. Die Gewerberäume sind zum Teil vermietet und werden auch vom derzeitigen Eigentümer genutzt.
Die 1.238,00 m² große Grundstücksfläche besitzt zwei verschließbare Toreinfahrten. Der Boden ist befestigt, wobei 300 m² des Bereichs Freilagerfläche sind. Neben dem Wohnobjekt befindet sich ein Doppelcarport, während das Gewerbeobjekt über eine massive Garage mit ca. 35 m².
Das Gebäude sowie das Grundstück befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Die Energieausweis wird gerade erstellt und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer  Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
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