Großzügig Wohnen in Eiche!

Großzügig Wohnen in Eiche! -  Bild 1
Eingangsbereich
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Eingangsbereich
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Giebelansicht (Süd)
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Giebelansicht und Straße
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Giebelansich (Nord) m. Garage
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Hauseingang und Garage
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Wohnzimmer EG 72m2
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Kamin im Wohnzimmer EG
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Küche EG
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Terrasse m. Markise

Eckdaten

Kategorie: Haus Fußboden: Fliesenboden, Parkettboden Objektnummer: P19AMTB8EFH (1/815) Badezimmer-Ausstattung: Dusche, Badewanne, Bad mit Fenster Kaufpreis: 799.000 € Küchen-Ausstattung: Einbauküche Provision: 7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten KP, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung Ausrichtung: West Baujahr: 1994 Keller: Wohnfläche: 181,00 m² Stellplatz-Typ: Garage Gesamtfläche: 181,00 m² Heizung: Zentralheizung Grundstücksfläche: 618,00 m² Befeuerung: Öl Zimmer: 5 Bezugsfrei ab: ab sofort

Beschreibung

Dieses große zweigeschossige Einfamilienhaus liegt in ruhiger Nebenstraße ohne Durchfahrtsverkehr von Potsdam-Eiche. Es ist auch als Mehrgenerationenhaus bestens geeignet.

Im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 106 m2 befinden sind:
Eingangsflur 9,0 m2, Wohnzimmer 71 m2, Küche 10,8 m2, Gäste-WC 3,8 m2, kleiner Raum vor Gäste-WC 1,8 m2, Arbeitszimmer 9,8 m2

Im Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 75,3 m2 befinden sich:
Flur 2,4 m2, Wohnzimmer 24,3 m2, Küche 5,8 m2, Schlafzimmer 21,0 m2, Kinderzimmer 11,8 m2, Bad 10,0 m2.

Der Spitzboden über dem Obergeschoss kann zusätzlich ausgebaut werden. Unterer Flur, Bäder, Küchen, Lagerraum Keller u. Waschmaschinenraum Keller wurden Fußbodenfliesen verlegt. Alle anderen Fußböden besitzen hochwertiges Echtholzparkett Eiche natur. Im unteren Wohnzimmer gibt es einen dekorativ eingebauten Designer Eckkamin und einen großen Erker mit drei bodentiefen Fenstern. Über dem Erker befindet sich ein Balkon am oberen Wohnzimmer. Es ist eine 2. Toreinfahrt mit KFZ Stellplatz vorhanden. Telefon, schnelles Internet sowie Satelliten-Empfang in allen Zimmern vorhanden.

Der Keller bietet auf eine Grundfläche von ca. 106 m2:
zwei Flure und fünf Räume, zwei Lagerräume, einen Heizungsraum, einen Wäsche- u. Bügelraum, einen Hobbyraum. Alle Kellerräume sind beheizt, absolut trocken gegen Erdkälte isoliert.

Die sehr große Terrasse ist winkelförmig umlaufend am Wohnzimmer und hat eine Fläche von ca. 72,5 m2, mit weißer Balustrade, elektrischer Markise 6 m x 3,5 m und wird von einer Sichtschutzhecke begrenzt.

Es ist eine Doppelgarage (ca. 30,3 m2) mit einem Doppelschwingtor für zwei Autos vorhanden. Hinter der Garage befinden sich Lager u. Abstellraum mit ca. 9,7 m2.

Zurzeit wird das gesamte Parkett durch eine Fachfirma abgezogen und anschließend neu versiegelt, wodurch es in einen neuwertigen Zustand versetzt wird. Das Haus ist derzeit unbewohnt und kann kurzfristig nach Absprache besichtigt werden.

Lage

Eiche ist ein Stadtteil Potsdams und westlich des Parks Sanssouci gelegen. Der Stadtteil hat über 5.000 Einwohner und wurde im Jahr 1993 von der Landeshauptstadt Potsdam eingemeindet. In Potsdam-Eiche herrscht teilweise noch ein ländlicher Charakter vor. Die Neubauprojekte der vergangenen Jahre haben den Stadtteil belebt und ihm zu neuer Beliebtheit verholfen. Parks und Waldgebiete befinden sich ebenso in der Nähe wie die Einkaufsmöglichkeiten der Kaiser-Friedrich-Straße. Mit dem Auto ist Eiche schnell über die B273 oder die Kaiser-Friedrich-Straße zu erreichen. Zu den Bundesstraßen B1 und B2 sind es nur wenige Autominuten. An den öffentlichen Nahverkehr ist Eiche mit mehreren Buslinien sowie mit einer Tramlinie angebunden. Der Bahnhof Golm mit Anschluss an die Regionalbahnlinien RB20 und RB21 liegt nur wenige Minuten entfernt. Mit der Regionalbahn erreicht man den Potsdamer Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten, mit dem Bus in einer halben Stunde.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch unter 49(0)30 450 870 95 und per E-Mail unter info@pureproperties.de. Weitere Infos unter pureproperties.de.

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Adresse: 14469 Potsdam
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Ansprechpartner

 


Marcus Weber
Tel: +49 30 45 08 70 95
Fax: +49 30 45 08 70 96

 

Objektadresse

14469 Potsdam (Eiche)

 

 

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