Wasserblick von Ihrer Terrasse auf den Plessower See. Erholungsgrundstück zum Liebhaben!

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Hausansicht m. Terrasse
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Hauseingang
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Südgiebel und Seeblick
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Terrasse
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Blick zum Plessower See
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Hausansicht
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Eingangsbereich
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Küche
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Wohnrum OG
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Bad mit Wanne & Dusche
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Treppenhaus
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Sauna EG
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Am Ufer des Sees
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Original-Grundriss EG
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Original-Grundriss Keller/Souterrain
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Schnitt

Eckdaten

Kategorie: Landhaus Grundstücksfläche: 685,00 m² Objektnummer: WER19AMPL7AEFH (1/733) Zimmer: 3 Kaufpreis: 250.000 € Schlafzimmer: 2 Provision: 7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten KP, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung Badezimmer: 1 Baujahr: 1979 Anzahl Terrassen: 1 Etagenzahl: 1 Stellplatz-Typ: Garage Wohnfläche: 106,00 m² Bezugsfrei ab: ab sofort

Beschreibung

DIE LAGE? Einmalig! In Sichtweite des Plessower Sees gelegenes Erholungsgrundstück sucht neue Eigentümer!

Der auf dem Grundstück befindliche und im Jahr 1979 errichtete und unterkellerte Bungalow ist zuletzt 2003 umfangreich saniert und erweitert worden. Mit den Um- und Ausbaumaßnahmen wurde die Wohnfläche durch einen Anbau erweitert, die innenliegende Treppe und das Badezimmer im Obergeschoss sind hierbei neu entstanden. Bereiche des Fußbodens sind teilweise mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und das Dach in Tonziegeln neu eingedeckt. Die Fassade des Gebäudes ist vollständig überarbeitet worden und die vorhandenen Fenster wurden durch teilweise maßgefertigte Holzfenster mit einer Isolierverglasung ausgetauscht. Beheizt wird das Haus mittels einer Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung und -vorratsbehälter.

Ein herausragendes Merkmal dieses Grundstückes und des Gebäudes ist die Hanglange in erster Baureihe zum Wasser mit einem unverbauten Blick auf den Plessower See. Aktuell sind keine vergleichbaren Grundstücke mit wassernaher Lage und/oder Wasserblick im Umkreis verfügbar. Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage und ein Carport. Die Versorgungsleitungen (Strom/Frischwasser) verlaufen über benachbarte Grundstücke. Entwässert wird über eine Abwassergrube.

Naturliebhabern und Gartenfreunden bietet der Garten vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten. Die nächstgelegene und überwiegend von Anwohnern genutzte Badestelle ist ca. 250 m vom Grundstück entfernt. Die Wasserqualität des Plessower Sees ist ausgezeichnet. Das Wasser so klar und sauber, dass umliegende Ortschaften ihr Trinkwasser aus diesem entnehmen. Für Motor- & Segelboote ist der Plessower See gesperrt.

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Lage

Seit Jahren erlebt Werder (Havel) einen deutlichen Zuwachs, was unter anderem auf die hervorragende Lage in der Natur und die unmittelbare Nähe zu Potsdam und Berlin zurückzuführen ist. Hochwertige Neubauten und attraktive Sanierungsprojekte haben Werder (Havel) zu einem beliebten Wohnort für viele Familie gemacht. Die Berliner und Potsdamer Innenstadt sind sowohl über die Autobahn, als auch den Regionalbahnhof sehr gut zu erreichen.

Die ausschließlich zu Wohnzwecken genutzte Siedlung entlang der Kemnitzer Chaussee und Am Plessower See präsentiert sich ruhig und familienfreundlich. Eine Vielzahl von Einfamilienhäusern auf großen Grundstücken mit gepflegten Vorgärten unterstreicht diesen Eindruck deutlich. Die Lagequalität im direkten Umfeld kann uneingeschränkt als gut bezeichnet werden.

Ausstattung

Wesentliche Ausstattungsmerkmale:
• Sauna mit Starkstromofen, Zugang von der Küche
• Umfangreiche Sanierung im Jahr 2003 (Dach, Fassade, Fenster, Badezimmer)
• Zum Teil Fußbodenheizung
• je ein Kaminofen im Souterrain und Wohngeschoss
• Badezimmer mit Dusche & Badewanne
• Küchenausstattung, moderne Einbauküche mit Spülmaschine, Herd und Kühlschrank
• Garage & Carport
• Terrasse und Garten mit Blick auf den Plessower See
• Hauswirtschaftsraum und Lagerraum
• Gartenhäuschen (erneuerungsbedürftig)
• Starkstrom

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer  Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch 030 450 870 95 oder per Mail (info@pureproperties.de). Weitere Infos unter pureproperties.de

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Adresse: 14542 Werder
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Ansprechpartner

 

Ingo Hobelsberger Ingo Hobelsberger
Tel: +49 30 45 08 70 95
Fax: +49 30 45 08 70 96

 

Objektadresse

14542 Werder

 

 

Anfrage zu WER19AMPL7AEFH (1/733)

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