Charmantes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten in Ostseenähe

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Gartenansicht
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Straßenansicht
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Straße
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Seitenansicht
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Einfahrt
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Einfahrt
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Garten
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Hausansicht Garten
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Garten
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Garten
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Garten
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Gartenweg
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Hauseingang 1
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Hauseingang 2
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Hausflur 1
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Hausflur 2
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Stube
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Küche
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Küche
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Wohnzimmer
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Wohnzimmer
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Wohnzimmr
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Badezimmer
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Schlafzimmer 1
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Schlafzimmer 1
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Dusch-WC
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Treppenaufgang
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Schlafzimmer 2
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Schlafzimmer 2
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Schlafzimmer 3
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Hauswirtschaftsraum

Eckdaten

Kategorie: Einfamilienhaus Zimmer: 5 Objektnummer: NKAR22WAL1EFH (1/1407) Fußboden: Fliesenboden, Dielenboden Kaufpreis: 369.000 € Badezimmer-Ausstattung: Dusche, Bad mit Fenster Provision: 3,57 % incl MwSt verdient und fällig nach notarieller Beurkundung Küchen-Ausstattung: Einbauküche Wohnfläche: 120,00 m² Anzahl Stellplätze: 3 Gesamtfläche: 120,00 m² Heizung: Zentralheizung Grundstücksfläche: 1.126,00 m² Befeuerung: Gas

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich mitten im Ortsteil Karbow der Gemeinde Neu Boltenhagen im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern.
Das 1973 erbaute Haus wurde im Jahr 2000 aufwändig umgebaut und saniert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und ist von einem malerischen Garten umgeben, welcher mit seinen ca. 1.126,00 m² zahlreiche Möglichkeiten der Gestaltung bietet.
Im Haus befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, eine Essstube mit Küche, das große Familienwohnzimmer sowie zwei Duschbadezimmer. Auch verfügt es über einen großzügigen Hauswirtschaftsraum.

Lage

Das Haus befindet sich an einer ruhigen Dorfstraße in unmittelbarer Waldnähe in Neu Boltenhagen, welche eine kleine, beschauliche Gemeinde mit ca. 570 Einwohnern in Ostseenähe ist. Geografisch einordnen lässt sich die Gemeinde zwischen den Städten Wolgast und Greifswald, welche mit dem Auto über die B109 und die B111 weniger als 30 Minuten entfernt sind. Beide Städte verfügen über alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Bildungseinrichtungen und sind aufgrund ihrer charmanten Altstädte sowie der Nähe zur Ostsee bei Touristen sehr beliebt.
Aber auch Neu Boltenhagen verzaubert Besucher mit seinem ganz eigenen Charme. Vor allem Naturliebhaber finden hier ihr eigenes, kleines Paradies. Umgeben von zahlreichen Grünflächen ist es möglich, den Ostseestrand in weniger als 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen und dort einen anstrengenden Arbeitstag ausklingen zu lassen. Zahlreiche Ostseebäder, darunter Zinnowitz, und die Kaiserbäder auf Usedom lassen sich außerdem in kürzester Zeit erreichen.
Man könnte fast meinen, einen perfekteren Ausgleich von Alltag und Natur mag es fast gar nicht geben.

Ausstattung

Das zum Teil eingezäunte Grundstück des Hauses wird über einen Eingang neben der Toreinfahrt betreten, es besteht aber auch ein weiterer Zugang von der Parallelstraße. Es befinden sich drei PKW-Plätze auf dem Grundstück, welche nicht ausgebaut sind und somit frei erweitert werden können.
Das Haus ist praktisch über zwei Eingänge zu betreten, welche sich beide an der Hausinnenseite des Grundstückes befinden. Der Hauseingang 1 führt in einen Vorflur, von welchem aus man die Treppe ins Obergeschoss, das Gäste-WC mit Dusche sowie den Essbereich des Hauses betritt. Dieser führt in die offenherzige und rustikale Küche. Auch von hier aus ist es möglich, den Garten zu betreten.
Der zweite Eingang führt in einen weiteren Flur, welcher in das große Duschbad des Hauses sowie das erste Schlafzimmer und das große Wohnzimmer erreicht. Es handelt sich hierbei um Verbindungsräume, da der Weg in die Küche sich über den Schlafraum und das angrenzende Wohnzimmer befindet.
Im Obergeschoss des Hauses gelangt man durch das zweite Schlafzimmer in den finalen dritten Schlafraum des Hauses. Auf dieser Etage befindet sich auch der Hauswirtschaftsraum des Objektes.
Das gesamte Gartengrundstück des Hauses wurde größtenteils in seinem natürlichen Zustand belassen, was viel Spielraum für weitere Ausbaumöglichkeiten lässt. Im hinteren Teil des Gartens befinden sich neben dem Gastank des Hauses noch weitere kleinere Nebengebäude.
Die Eingangsbereiche, Bäder und die Küche des Hauses wurden mit Fliesenböden ausgestattet. In den restlichen Räumlichkeiten des Hauses wurde Dielenboden ausgelegt.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch unter 49(0)30 450 870 95, per E-Mail unter info@pureproperties.de. Weitere Infos unter pureproperties.de
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Adresse: 17509 Neu Boltenhagen
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Ansprechpartner

 


Tel: +49 30 45 08 70 95
Fax: +49 30 45 08 70 96

 

Objektadresse

17509 Neu Boltenhagen

 

 

Anfrage zu NKAR22WAL1EFH (1/1407)

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