Aufgeteilte Mehrfamilienhäuser mitten in Mariendorf

Aufgeteilte Mehrfamilienhäuser mitten in Mariendorf -  Bild 1
Front Kurfürstenstr. 43
Aufgeteilte Mehrfamilienhäuser mitten in Mariendorf -  Bild 2
Front Kurfürstenstr. 43
Aufgeteilte Mehrfamilienhäuser mitten in Mariendorf -  Bild 3
Front - Kochstr. 4
Aufgeteilte Mehrfamilienhäuser mitten in Mariendorf -  Bild 4
Front II - Kochstr. 4
Aufgeteilte Mehrfamilienhäuser mitten in Mariendorf -  Bild 5
Backside - Kochstr. 4
Aufgeteilte Mehrfamilienhäuser mitten in Mariendorf -  Bild 6
Tiefgarage - Kochstr. 4
Aufgeteilte Mehrfamilienhäuser mitten in Mariendorf -  Bild 7
Front Kurfürstenstr. 43
Aufgeteilte Mehrfamilienhäuser mitten in Mariendorf -  Bild 8
Gewerbeeinheit Kurfürstenstr. 43
Aufgeteilte Mehrfamilienhäuser mitten in Mariendorf -  Bild 9
Heckansicht
Aufgeteilte Mehrfamilienhäuser mitten in Mariendorf -  Bild 10
Heckansicht
Aufgeteilte Mehrfamilienhäuser mitten in Mariendorf -  Bild 11
Heckansicht

Eckdaten

Kategorie: Mehrfamilienhaus Wohnfläche: 2.126,88 m² Objektnummer: TH20KOC4MFH (1/937) Grundstücksfläche: 2.249,26 m² Kaufpreis: 6.000.000 € Zimmer: 65 Provision: 7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten KP, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung Befeuerung: Öl Baujahr: 1960 Energieausweis gültig bis: 21.08.2028 00:00:00 Energiebedarf: 128

Beschreibung

Kochstr. 4:
Das um 1960 erbaute Gebäude umfasst elf Wohnungen mit anspruchsvollen Grundrissen, südlich ausgerichteten Balkonen, Kellerverschlägen, sowie 12 Tiefgaragen Stellplätzen. Die Fläche des Grundstücks beträgt 974,56 m². Das Mehrfamilienhaus wurde bereits aufgeteilt und die Wohnungen können einzeln verkauft werden.
Die derzeitige Wärmeanlage wurde 2002 eingebaut, diese wird mit leichtem Heizöl betrieben. An der Nord- und Südseite ist das Haus in einen grünen Garten eingebettet, der zum Verweilen einlädt. Das beheizte Treppenhaus ist mit einem attraktiven, leicht zu pflegenden Steinfußboden ausgestattet. Der Aufzug, die Tiefgarage und der beheizte Fahrradkeller zählen zu den Highlights des Hauses. Die Mieterkeller sind mit Holztüren gesichert.

Kurfürstenstr 43:
1960 wurde dieses schöne Gebäude erbaut. Der Aufzug, die 5 PKW-Außenstellflächen, sowie die Tiefgarage (gemeinsame Nutzung mit dem Haus der Kochstr. 4 hinter dem Gebäude) gehören zu den angenehmen Highlights dieses Hauses. Die Balkone sind zum ruhigen Hof zur Südseite gebaut worden. Auf den jeweiligen Etagen im Flur befinden sich die Stromzähler der einzelnen Wohnungen. Im Erdgeschoss ist ein Café, welches die Terrasse zur Straße nutzt. Die 2012 eingebaute Wärmeanlage wird mit Erdgas betrieben. Das Objekt ist in 19 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten mit anspruchsvollen Grundrissen, Kellerverschlägen und Balkonen aufgeteilt. Die Grundstücksfläche beträgt 1.274,70 m².
Die Wohnungsflächen liegen zwischen 34 m²und 73 m². Die 2 Gewerbeeinheiten verfügen über eine Fläche von 104,50 m² und 134 m².

Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 41 m² und 77 m², die Wohnung im 5. Obergeschoss (Kochstr.4) weist eine Fläche von 120 m² auf. Die Nettokaltmieten liegen derzeit zwischen ca. 6,07 €/m²- 9,48 €/m². Die gesamte Nettokaltmiete beträgt monatlich ca. 16.668,71 €, jährlich ca. 200.024,52 € bei einer Gesamtmietfläche von 2126,88 m². Die Wohnungen sind alle vermietet.

Lage

Tempelhof ist ein attraktiver, grüner Bezirk Berlins. Der Stadtteil befindet sich südlich vom grünen unbebauten Tempelhofer Feld und in der Nähe des Teltowkanals. Nachdem der Tempelhofer Flughafen stillgelegt wurde hat die Wohngegend ununterbrochen an Attraktivität zugenommen. Der Stadtteil ist aufgrund seiner optimalen Verkehrsanbindung und der zentralen Lage eine beliebte Wohngegend. Das für Berlin typische Flair mit bereits sanierten Stadthäusern und dazu passenden Neubauten ist auch hier gegeben.
Direkt neben dem angebotenen Wohnhaus befindet sich ein begrünter Spielplatz. Außerdem sind diverse Sportplätze in wenigen Minuten per Fuß zu erreichen. Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf runden diese hervorragende Infrastruktur ab.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer  Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: 49(0)30 450 870 95
E-Mail: info@pureproperties.de
Mehr Infos unter pureproperties.de
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Ingo Hobelsberger Ingo Hobelsberger
Tel: +49 30 45 08 70 95
Fax: +49 30 45 08 70 96

 

Objektadresse

12105 Berlin (Lankwitz)

 

 

Anfrage zu TH20KOC4MFH (1/937)

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