Aufgeteiltes Mehrfamilienhaus im Herzen Berlins

Aufgeteiltes Mehrfamilienhaus im Herzen Berlins -  Bild 1
Ansicht hinten
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Front
Aufgeteiltes Mehrfamilienhaus im Herzen Berlins -  Bild 3
Parkplätze
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Flur

Eckdaten

Kategorie: Mehrfamilienhaus Wohnfläche: 1.113,99 m² Objektnummer: TG20KUR20MFH (1/938) Grundstücksfläche: 1.288,79 m² Kaufpreis: 3.300.000 € Zimmer: 36 Provision: 6,96 % inkl. MwSt. vom beurkundeten KP, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung Befeuerung: Gas Baujahr: 1960 Energieausweis gültig bis: 21.08.2028 00:00:00 Energiebedarf: 140

Beschreibung

Dieses Gebäude mit einer Grundstücksfläche von 1.288,79 m², wurde 1960 erbaut. 2003 wurde die jetzige Wärmeanlage eingebaut, welche mit Gas betrieben wird. Gleich hinter dem Hof befinden sich die PKW-Außenstellplätze, mit angrenzender, grüner Rasenfläche. Im großen Garten steht ein kleines Häuschen mit einem Grillplatz, wo man gern seine Zeit verbringt. Die Balkone der Wohnungen sind zur Südseite und zum grünen, ruhigen Hof gerichtet. Der Aufzug, der beheizbare Fahrradkeller und die Mieterkeller gehören zu den angenehmen Highlights des Hauses. Dieses Gebäude ist in 2 Gewerbeeinheiten und 16 Wohneinheiten mit Balkonen, Kellerverschlägen und anspruchsvollen Grundrissen aufgeteilt. Die Wohnungs- Nettokaltmieten liegen derzeit zwischen 6,12 €/m² und 7,48 €/m².
Die Haus-Nettokaltmieten betragen monatlich 8.419,55 € und jährlich 101.034,60 € bei einer Mietfläche von 1.113,99 m². Alle Wohnungen sowie die Gewerbeeinheiten sind vermietet.

Lage

Das hier angebotene Objekt liegt im charmanten Tiergarten in Berlin. Zu gute kommt dem Objekt der große Nelly-Sachs-Park der gut zu Fuß zu erreichen ist und über einen Spielplatz verfügt. In direkter Umgebung gibt es eine Vielzahl an verschiedensten Bildungszentren. Zudem sind in der Nähe diverse Cafes und Restaurants, die zu einem Besuch einladen. Noch dazu ist dieser Stadtteil aufgrund seiner zentralen Lage und durch die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn, Bus) für seinen hohen Wohnwert bekannt. Diverse Sportplätze sind fußläufig zu erreichen. Arztpraxen, Apotheken, sowie Kindergärten und Schulen runden diese schöne Lage ab.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer  Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: 49(0)30 450 870 95
E-Mail: info@pureproperties.de
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Adresse: 12105 Berlin
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Ansprechpartner

 

Ingo Hobelsberger Ingo Hobelsberger
Tel: +49 30 45 08 70 95
Fax: +49 30 45 08 70 96

 

Objektadresse

12105 Berlin (Tempelhof)

 

 

Anfrage zu TG20KUR20MFH (1/938)

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