Aufgeteiltes Gartenhaus mit Ausbaupotential in bester Lage

Aufgeteiltes Gartenhaus mit Ausbaupotential in bester Lage -  Bild 1
Hausansicht
Aufgeteiltes Gartenhaus mit Ausbaupotential in bester Lage -  Bild 2
Gartenansicht Vorderhaus

Eckdaten

Kategorie: Mehrfamilienhaus Keller: Objektnummer: FH17LIB13MFH Heizung: Zentralheizung Kaufpreis: 1.290.000 € Befeuerung: Fernwärme Provision: 7,14% inkl. MwSt Bezugsfrei ab: 01.02.2018 Wohnfläche: 356,69 m² Gesamtfläche: 423,00 m² Energiebedarf: 184 Zimmer: 10 Energieausweis inkl. Warmwasser:

Beschreibung

Schönes Berliner Gartenhaus im besten Kiez von Friedrichshain.
 
Das Vorderhaus wurde 2014 neu errichtet und bildet mit dem Gartenhaus einen WEG. Jedoch wird das Vorderhaus und das Gartenhaus wie zwei getrennte Einheiten behandelt.
 
Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und bietet zusätzliches Potential.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1900, Energieeffizienzklasse: E

Lage

Friedrichshain lässt keine Herzenswünsche offen:
Unzählige, kreativ eingerichtete Cafés, Bars und Restaurants schmücken die Straßen des Simon-Dach-Kiezes sowie des Boxhagener Kiezes. Der Auswahl an kulinarischen Köstlichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Hier vereinen sich sowohl Familien, als auch Weltenbummler, Geschäftsleute, Kulturbeflissene und Nachtschwärmer zu einer urbanen, lebensfrohen Gemeinschaft. Im Samariterviertel wurden 90% der Wohngebäude denkmalgerecht saniert (Stand: 31.12.2007) und erzeugen somit ein wohlhabendes und stilvolles Stadtbild. Der Volkspark Friedrichshain, befindet sich im Norden des Stadtteils. Beachvolleyballfeld, Halfpipe, Rundkurs für Inline-Skater und Jogger, Basketball- und Fußballplätze, Kletterfelsen und weitläufige Grünflächen lassen keine Freizeitwünsche offen. Im Sommer können Sie sich den Vorteil der direkten Spreelage zunutze machen und im beliebten Treptower Park oder auf dem berühmten Badeschiff vom Alltag abschalten. Entlang der Mediaspree haben sich Unternehmen wie ALLIANZ, Universal und MTV angesiedelt und in der nahegelegenen Mercedes Benz Arena finden Konzerte, Eishockeyspiele der Berliner Eisbären und weitere Großveranstaltungen statt.

Ausstattung

Das Objekt besteht aus 6 bereits aufgeteilten Wohnung und zwei Dachgeschoss-Rohlingen.
Alle 6 Wohnungen sind vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt jährlich 33.900,- €.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer  Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: +49(0)30 450 870 95
E-Mail: info@pureproperties.de
Mehr Infos unter pureproperties.de
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Adresse: 10245 Berlin
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Ansprechpartner

 


Tel: +49 30 45 08 70 95
Fax: +49 30 45 08 70 96

 

Objektadresse

10245 Berlin (Friedrichshain)

 

 

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