Baugrundstück für exklusives Mehrfamilienhaus im Lutherviertel

Beschreibung

Grunddaten

Grundstücksfläche: ca. 970 m²

Aktuelle Bebauung: unbebaut, beräumt und sofort bebaubar

Projektierung & Genehmigung

Geplante Bebauung: Attraktives Mehrfamilienhaus mit 8 Dreiraum- und 10 Vierraumwohnungen

Wohnfläche: ca. 1.872 m² – großzügige Grundrisse, moderne Architektur

Alle Wohnungen: hochwertige Ausstattung, große Balkone, barrierefrei

Personenaufzug

Stellplätze: 16 Garagenstellplätze plus 2 Außenstellplätze

Baugenehmigung: erteilt

Statik und Brandschutz: vollständig vorhanden

Transaktionsart: Share Deal

Lage

Die kreisfreie Stadt Chemnitz und zukünftige Europäische Kulturhauptstadt 2025 liegt am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken. Die auch „Tor zum Erzgebirge“ genannte sächsische Großstadt ist mit ihren mehr als 244.246 Einwohnern (Stand: 31.03.2021) die drittgrößte Stadt Sachsens und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem innovativen und leistungsfähigen Wirtschafts- und
Forschungsstandort sowie zu einer modernen Industriestadt entwickelt, die zu den wachstumsstärksten Städten Deutschlands zählt. Das Lutherviertel ist mit seinen 650 Hektar der flächenmäßig kleinste Stadtteil. Mit 4.700 Anwohnern ist es nach dem Kaßberg der zweitdichtest bewohnte Stadtteil. Die
öffentliche Verkehrsanbindung und die unmittelbare Nähe zur renommierten TU Chemnitz sind sinnbildlich für das Gebiet, welches in großen Teilen durch seine geschlossene
gründerzeitliche Blockrandbebauung für ein angenehmes Wohnumfeld sorgt. Das Stadtzentrum und der Stadtteil Bernsdorf, auf welchem sich aktuell der studentische Lebensmittelpunkt Chemnitz abspielt, sind unter anderem die Begrenzungen des Wohngebietes und beide innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Die Lutherkirche ist das markante Wahrzeichen des Stadtteils.

Ausstattung

Anlagechance in Chemnitz: Baugrundstück mit genehmigtem MFH-Konzept

Sichern Sie sich ein exklusives Baugrundstück im begehrten Lutherviertel von Chemnitz – bereits genehmigt für ein modernes Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten und ca. 1.872 m² Wohnfläche. Das Objekt überzeugt durch sofortige Bebaubarkeit (inklusive Statik und Brandschutz), hochwertige Projektplanung und ausgezeichnete Standortvorteile: fußläufig zur S-Bahn, Nahversorgung, Uninähe und optimaler Verkehrsanbindung. Mit 16 Garagen- und 2 Außenstellplätzen sowie Fokus auf Barrierefreiheit sprechen Sie breite Zielgruppen an.

Profitieren Sie von hohem Wertsteigerungspotenzial in einer wachsenden Stadt – ideal als Share Deal für Investoren mit Weitblick. Jetzt investieren, bevor die nächste Wachstumswelle kommt!

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Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: +49(0)30 450 870 95
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