Baugrundstück in guter ruhiger Lage in Überlingen am Bodensee

Beschreibung

Entdecken Sie dieses großzügig geschnitte Baugrundstück in der einer der besten Lage von Überlingen. Genießen Sie hier absolute Ruhe und sind dennoch nur wenige hundert Meter vom Wasser entfernt. Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahre 1969 bebaut.
Das renovierungsbedürftige Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und liegt auf einem etwa 949 m² großen Grundstück mit einem wunderschönen Garten, der dank des alten Baumbestands viel Freiraum und Ruhe im Außenbereich bietet. Es existiert eine Kostenschätzung zur energetischen Sanierung. Gerne erteilen wir auf Anfrage Auskunft darüber. Insgesamt erwarten Sie in diesem Haus neun geräumige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Zimmer sind zum Teil mit Parkettböden ausgestattet. Überdies stehen Ihnen 2 Garagen zur Verfügung.

Genießen Sie die Vorzüge von zwei Terrassen und einem Balkon, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung unter freiem Himmel bieten. Durch die durchdachte Aufteilung eignet sich dieses Haus ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung der Einliegerwohnung.

In dieser ruhigen Lage von Nußdorf profitieren Sie zudem von einer hervorragenden Verkehrsanbindung sowie der Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Überlingen, ein wahrhaft wunderschöner Ort am Bodensee, lädt zum Verweilen und Genießen ein. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!

Lage

Das Grundstück befindet sich in der ruhigen und naturnahen Straße “Zum Felchen ” in Überlingen, Ortsteil Nußdorf, im Bundesland Baden-Württemberg. Diese attraktive Wohnlage am Bodensee überzeugt durch ihre idyllische Umgebung und die unmittelbare Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Nußdorf bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen, die entweder fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie bequem und schnell die Innenstadt von Überlingen sowie umliegende Städte und Gemeinden erreichen können.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, darunter Spazier- und Radwege entlang des Bodensees, verschiedene Sportvereine und kulturelle Einrichtungen. Die Nähe zum See ermöglicht es Ihnen, Wassersportarten wie Segeln, Schwimmen oder Angeln in vollen Zügen zu genießen. Zudem bieten die hübschen Uferpromenaden und die historischen Sehenswürdigkeiten von Überlingen eine hohe Lebensqualität und laden zum Flanieren ein.

Überlingen ist bekannt für sein angenehmes Klima und seine malerische Landschaft, was es zu einem begehrten Wohnort für Familien und Pendler gleichermaßen macht. Die Autobahn A98 und die Bundesstraße B31 bieten eine schnelle Anbindung an die größeren Städte der Region und somit auch an wichtige wirtschaftliche Zentren.

Kurzum: Diese Immobilie an der “Zum Felchen 9” in Überlingen / Nußdorf vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit einer exzellenten Anbindung und umfassenden Freizeitmöglichkeiten, wodurch sie eine herausragende Wahl für zukünftige Bewohner darstellt.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: 49(0)30 450 870 95
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