Teilgastro möglich. Schönes kleine Ladenlokal im beliebten Helmholzkiez

Beschreibung

Dieses charmante und äußerst vielseitige Ladenlokal befindet sich in bester Lage des gefragten Helmholzkiezes – in der beliebten Lychener Straße 16, nur wenige Schritte vom Helmholtzplatz entfernt.
Die ca. 38,91 m² große Fläche bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hohe Decken ein großzügiges Raumgefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Einheit besteht aus drei separaten Räumen:

Einem großen Verkaufsraum zur Straßenseite mit repräsentativem Schaufenster und direktem Zugang

Einem weiteren Raum mit Blick zum Innenhof

Einer Toilette mit Vorraum

Die lichtdurchfluteten Räume und die klassische Altbauhöhe der Decken sorgen für ein angenehmes Raumklima und ein attraktives Ambiente.

Lage

Der Helmholzkiez gehört zu den gefragtesten und lebendigsten Quartieren in Berlin-Prenzlauer Berg. Die Lychener Straße liegt ruhig, aber äußerst zentral – mit hohem Fußgängeraufkommen und urbaner Nachbarschaft.
Zahlreiche Cafés, kleine Läden, Galerien, Kindergeschäfte und Ateliers prägen das Straßenbild. Der nahe Helmholtzplatz und die Kastanienallee sorgen für stetige Frequenz – sowohl von Anwohnern als auch von Touristen.

Die Anbindung ist ideal:

U-Bahn U2 (Eberswalder Straße) in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar

Diverse Tramlinien in unmittelbarer Umgebung

Fahrradfreundliche Lage mit urbanem Lebensgefühl

Ausstattung

Gesamtfläche: 38,91 m²

Große Schaufensterfront zur Straße

Helle Räume mit hohen Decken

Toilette mit separatem Vorraum

Teilgastronomie möglich (z. B. Eisdiele, Café mit kleinem Angebot)

Vollgastronomie ist ausgeschlossen.

Auch geeignet als:

Boutique oder Concept Store

Kreativfläche oder Galerie

Spätkauf (Späti)

Ferienwohnung / Kurzzeitvermietung

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
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