Stylische Bar im besten Kiez von Friedrichshain

Stylische Bar im besten Kiez von Friedrichshain -  Bild 1
Vorderansicht
Stylische Bar im besten Kiez von Friedrichshain -  Bild 2
Vorderansicht II
Stylische Bar im besten Kiez von Friedrichshain -  Bild 3
Grundriss

Eckdaten

Kategorie: Bar Kaufpreis pro m²: 4957 Objektnummer: FH20BOX105GEWE (1/1086) Gesamtfläche: 201,71 m² Kaufpreis: 1.000.000 € Verkaufsfläche: 156,00 m² Provision: 6,96 % inkl. MwSt. vom beurkundeten KP, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung Befeuerung: Fernwärme

Beschreibung

Es handelt sich hier um einen typischen Berliner Altbau, mit einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und einem angrenzendem Quergebäude. Der Eingangsbereich neben dem Treppenhaus, mit seinen Stuck- und Jugendstil-Bemalungen, wurde mit viel Liebe zum Detail aufgearbeitet. Insgesamt umfasst das Gebäude 24 Altbauwohnungen mit – für Altbau typisch – großzügigen Grundrissen und zwei Gewerbeeinheiten. Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt.

Lage

Das Objekt befindet sich im Herzen des kulturellen Friedrichshain. Dieser Stadtteil ist aufgrund der zentralen Lage und durch die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn, Bus. Tram) für seinen hohen Wohnwert bekannt. Das Gebiet um die Simon-Dach-Straße und die Revaler Straße gilt als Szeneviertel mit einem lebendigen Nacht- und Kulturleben, das über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist.

Ausstattung

Das gezeigte Objekt ist ein ca. 201,71 m² großes Gewerbeobjekt. Die Gewerbeeinheit wird momentan als Bar genutzt und ist noch bis zum 31.03.2026 vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 24.000 Euro. Ab dem 01.04.2021 erhöht sich die Miete gemäß Steigerung des Verbraucherpreisindex für Deutschland (Stand 04/2017). Der Index beträgt 109,00.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer  Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
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Objektadresse

10245 Berlin (Friedrichshain)

 

 

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