Langjährig vermietetes Café in belebter Kiezlage

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Grundriss EG
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Grundriss

Eckdaten

Kategorie: Gastronomiefläche Keller: Objektnummer: FH17OS8GW Heizung: Zentralheizung Kaufpreis: 499.000 € Befeuerung: Fernwärme Provision: 7,14% inkl. MwSt Bezugsfrei ab: 31.12.2019 Baujahr: 1900 Gesamtfläche: 157,40 m² Energiebedarf: 120 Kellerfläche: 60 m² m² Energieausweis inkl. Warmwasser:

Beschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Eckgebäude an der Stecke der Tramlinie M10 und M13. Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 158 m² inklusive Gastraum, WC-Bereich und Küche. Hinzu kommen noch ein ca. 23 m² großer Bierkeller und ein 60 m² großer Keller. Die Einheit ist seit 2005 an den jetzigen Mieter, einer sehr gut laufenden Gaststätte/ Café, vermietet. Der aktuelle Mietvertrag wurde bis zum 31.12.2019 verlängert. Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 1.850,- Euro zzgl. 285,- Euro Betriebskosten und 19% MwSt.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Endenergieverbrauch Strom: 120kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Wärme: 120kWh/(m²*a), Baujahr: 1900

Lage

Friedrichshain lässt keine Herzenswünsche offen:
Unzählige, kreativ eingerichtete Cafés, Bars und Restaurants schmücken die Straßen des Simon-Dach-Kiezes sowie des Boxhagener Kiezes. Der Auswahl an kulinarischen Köstlichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Hier vereinen sich sowohl Familien, als auch Weltenbummler, Geschäftsleute, Kulturbeflissene und Nachtschwärmer zu einer urbanen, lebensfrohen Gemeinschaft. Im Samariterviertel wurden 90% der Wohngebäude denkmalgerecht saniert (Stand: 31.12.2007) und erzeugen somit ein wohlhabendes und stilvolles Stadtbild. Der Volkspark Friedrichshain, befindet sich im Norden des Stadtteils. Beachvolleyballfeld, Halfpipe, Rundkurs für Inline-Skater und Jogger, Basketball- und Fußballplätze, Kletterfelsen und weitläufige Grünflächen lassen keine Freizeitwünsche offen. Im Sommer können Sie sich den Vorteil der direkten Spreelage zunutze machen und im beliebten Treptower Park oder auf dem berühmten Badeschiff vom Alltag abschalten. Entlang der Mediaspree haben sich Unternehmen wie ALLIANZ, Universal und MTV angesiedelt und in der nahegelegenen Mercedes Benz Arena finden Konzerte, Eishockeyspiele der Berliner Eisbären und weitere Großveranstaltungen statt.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer  Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: +49(0)30 450 870 95
E-Mail: info@pureproperties.de
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Objektadresse

10247 Berlin (Friedrichshain)

 

 

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