RESERVIERT! Schöne Gewerbeeinheit im Boxhagener Kiez – Frei werdend

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Hausansicht
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Hausflur
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Fliesen Hausflur
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Seitenflügel/Vorderhaus
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GE01

Eckdaten

Kategorie: Bürofläche Zimmer: 5 Objektnummer: FH18JS62GE01 (1/669) Badezimmer: 1 Kaufpreis: 300.000 € Fußboden: Fliesenboden Provision: 7,14 % (inkl. MwSt.) Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1904 Befeuerung: Gas Etagenzahl: 5 Energieausweis gültig bis: 01.01.0001 00:00:00 Kellerfläche: 8 m² m² Energiebedarf: 144 Energieausweis inkl. Warmwasser:

Beschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines schönen Wohnhauskomplex, bestehend aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel sowie einem Quergebäude. Der Altbau aus dem Jahr 1904 mit seiner schönen Fassade hebt sich dezent von den umliegenden Häusern ab und hat insgesamt 30 Einheiten. Das Objekt kann über zwei Eingänge erreicht werden und ist wie ein Ladenlokal aufgebaut. Die Immobilie ist sehr hell und hat eine schöne Deckenhöhe.

Lage

Eingebettet zwischen Kreuzberg und Prenzlauer Berg, hat sich Friedrichshain in den letzten Jahren zu einem echten Berliner Szenebezirk entwickelt: vielfältige Gastronomie, kleine Künstlerateliers und kreative Shops reihen sich aneinander und schaffen so eine ganz besondere Atmosphäre. Der Kiez rund um die Simon-Dach-Straße ist mittlerweile weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Der Boxhagener Platz lockt mit seinen regelmäßigen Wochen- und Flohmärkten. Daneben bietet der von Leben und Kreativität durchflutete Bezirk noch viele weitere Sehenswürdigkeiten, wie den Märchenbrunnen im Volkspark Friedrichshain, die East-Side-Gallery, die Mercedes-Benz-Arena, die Oberbaumbrücke oder das Frankfurter Tor. Verkehrsadern, öffentliche Verkehrsmittel, die Autobahn sind schnell zu erreichen, aber weit genug entfernt, um nicht zu stören. Der Supermarkt ist schräg gegenüber, Parks, Shopping-Center, Kino und Bibliothek sind so nah, dass es nicht lohnt, ins Auto zu steigen. Und dennoch sind Trubel und Weltstadt nebenan. Der Boxhagener Platz und Simon-Dach-Kiez sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

Die Gewerbefläche ist derzeit noch vermietet, jedoch endet die Mietzeit zum 01. März 2019. Die Immobilie wird dann im IST-Zustand verkauft. Die Einheit besteht aus 3 Zimmer, Küche und WC. Es gibt zwei separate Eingänge, ein Eingang befindet sich direkt an der Straße, der andere Eingang befindet sich im Treppenhaus. Dem Gewerbe wurde eine Sondernutzungsfläche im Hof zur Nutzung als Terrasse zugeschrieben. Bei Bedarf der Nutzung dieser Fläche muss der Zugang und Umbau als Terrasse vom Käufer durchgeführt werden. Die Einheit wurde vor ca. 10 Jahren komplett saniert und ist bis März 2019 mit 12,50€ kalt vermietet. Das große Bad mit Dusche, WC und Fenster wurde ebenfalls saniert. Ein Keller ist in der Ladeneinheit vorhanden.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer  Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: 49(0)30 450 870 95
E-Mail: info@pureproperties.de
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Objektadresse

10247 Berlin (Friedrichshain)

 

 

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