Elegantes Büro / Boutique / Ladenlokal mitten im Holländischen Viertel

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Holländerviertel
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Eingangsbereich
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Eingangsbereich2
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Behandlungsraum 1
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Behandlungsraum 2
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Kamin
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Raum 1
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Raum 1.1
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Raum
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Gallerieebene
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Blick von der Gallerie
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Ansicht Holländerviertel
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Grundriss

Eckdaten

Kategorie: Einzelhandelsladen Verkaufsfläche: 87,00 m² Objektnummer: PO20MS24MIET (1/888) Zimmer: 3 Kaltmiete: 1.311 € Heizung: Zentralheizung Warmmiete: 1.501 € Befeuerung: Fernwärme Provision: 2,38% NKM inkl. 19% Mehrwertsteuer Energieausweis gültig bis: 14.07.2026 00:00:00 Baujahr: 1740 Energiebedarf: 264,3

Beschreibung

Das hier angebotene Ladenlokal liegt in einem der historischen und mit viel Liebe zum Detail sanierten Häuser inmitten des beliebten Holländischen Viertels im Herzen von Potsdams Innenstadt. Es eignet sich hervorragend als Boutique oder Ladengeschäft, aber auch als kleine Praxis oder Büro. Der ca. 33m² große Raum zur Straße wird über das historische Entrée betreten und verfügt neben zwei schönen, klassischen Holzfenstern auch über einen dekorativen, gemauerten Kamin.

Im hinteren Bereich befinden sich zwei Räume mit einer Fläche von ca. 13 bzw. 14 m² und großen Fenstern zum schön gestalteten Hof. Einer dieser Räume wird über eine kleine Treppe erschlossen, woraus sich eine charmante Galeriesituation zum Laden ergibt.

Zusätzlich gehören zum Objekt eine kleine Teeküche sowie ein WC, die über den Hausflur erreichbar sind.

Lage

Das Holländische Viertel liegt direkt in der Potsdamer Innenstadt. Es ist geprägt von einer historischen Mischung aus Wohnen und Gewerbe. Ringsum befinden sich zahlreiche hübsche Geschäfte, Boutiquen, Cafés und Restaurants. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, Haltestellen von Bus und Bahn sind nur wenige Meter entfernt. Zudem finden in der unmittelbaren Umgebung regelmäßig Wochenmärkte statt.

Das Holländische Viertel ist mehrmals im Jahr Schauplatz von touristisch bedeutenden Märkten wie dem beliebten Tulpenfest oder einem holländischen Weihnachtsmarkt.

Ausstattung

Die Räume sind vollständig mit großen, dekorativen Bodenfliesen ausgestattet. Es ist möglich, bei Bedarf das Mobiliar abzulösen. Bitte sprechen Sie uns an!

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: 49(0)30 450 870 95
E-Mail: info@pureproperties.de
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Adresse: 14467 Potsdam
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Ansprechpartner

 

Ingo Hobelsberger Ingo Hobelsberger
Tel: +49 30 45 08 70 95
Fax: +49 30 45 08 70 96

 

Objektadresse

14467 Potsdam (Nördliche Innenstadt)

 

 

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