Gastrogewerbe Mecklenburgische Seenplatte zu verkaufen, Wohn- und Geschäftshaus

Beschreibung

Entdecken Sie ein einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus, das Geschichte, Vielseitigkeit und moderne Annehmlichkeiten vereint. Dieses besondere Objekt wurde ursprünglich 1925 als Feuerwehrhaus errichtet und bietet nun vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einer beeindruckenden Gesamtnutzfläche von 411 m².

Das Grundstück erstreckt sich auf ca. 944 m² und umfasst eine Wohnfläche von ca. 130 m², die sich ideal für verschiedenste Lebenskonzepte eignet. Die Wohnung und der Gewerbeteil wurden 1992 umfassend saniert und teilweise neu erbaut und erweitert. Die Gasheizung wurde in 2021 komplett erneuert.

Der Zugang zur gemütlichen Dachgeschosswohnung mit Turmzimmer erfolgt über einen separaten Hofeingang, der Privatsphäre und Komfort gewährleistet.

Seit 1987 beherbergt das Objekt ein familiengeführtes Eiscafé mit Konditorei, das 1992 erweitert und 2017 umfassend saniert wurde. Die Gewerbeeinheit überzeugt mit einer überdachten Terrasse sowie einem beheizten Wintergarten, die ganzjähriges Wohlfühlen ermöglichen.

Das Anwesen wurde mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die 2013 installiert wurde und nachhaltige Energieeffizienz garantiert. Hierbei handelt es sich nicht nur um ein außergewöhnliches Objekt mit geschichtlichem Wert, sondern auch um eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für zukunftsorientierte Unternehmer oder Familien, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Dieses herausragende Anwesen ist mehr als nur eine Immobilie – es bietet Raum für Ihre Visionen und lädt dazu ein, Teil seiner Geschichte zu werden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der unvergleichlichen Atmosphäre überzeugen.

Lage

Das ansprechende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage in Dobbertin, einer charmanten Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern. Dieses historische Gebiet bietet eine harmonische Verbindung aus malerischer Natur und kulturellem Erbe.

Die Immobilie ist optimal gelegen, um sowohl das idyllische Landleben zu genießen als auch die Vorzüge einer guten Anbindung an umliegende Städte wahrzunehmen. In der Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Dienstleister, die den täglichen Bedarf vollständig abdecken.

Dobbertin ist bekannt für seine beeindruckende Seenlandschaft, die hervorragende Erholungsmöglichkeiten bietet. Naturliebhaber können hier Spaziergänge, Radtouren und Wassersportaktivitäten unternehmen. Der nahegelegene Dobbertiner See und das historische Kloster Dobbertin sind nur zwei der vielen Attraktionen, die diese Region zu bieten hat.

Durch die verkehrsgünstige Lage sind größere Städte wie Schwerin und Rostock innerhalb einer angemessenen Fahrzeit erreichbar, was sowohl Pendlern als auch Geschäftsleuten entgegenkommt. Diese besondere Immobilie vereint somit ländlichen Charme mit der Nähe zu urbanen Zentren und bietet viel Potential für eine zukunftsorientierte Nutzung.

Ausstattung

– überdachte Terrasse
– beheizter Wintergarten
– Klimaanlage
– großer Parkplatz mit Stellplätzen
– Lieferanteneingang zum Be- und Entladen
– voll ausgestattete Küche
– großer Fettabscheider
– Lüftungsanlage
– komplett neue Kühltechnik seit 2019
– Photovoltaikanlage
– Einliegerwohnung mit Turmzimmer und separatem Eingang

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer  Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: +49(0)30 450 870 95
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