Ausbau nach Mieterwünschen – Dachgeschossrohling mit Dachterrasse und Personenaufzug im Winsviertel

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Winsviertel
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Grundriss

Eckdaten

Kategorie: Bürofläche Baujahr: 1903 Objektnummer: PB21WIN3GEWE (1/1278) Etage: 5 Kaltmiete: 7.875 € Etagenzahl: 5 Warmmiete: 8.475 € Zimmer: 11 Provision: 14.400,00 Euro zzgl. MwSt verdient und fällig mit notarieller Beurkundung Bezugsfrei ab: 01.12.2022

Beschreibung

Der zur Vermietung angebotene Dachrohling befindet sich im beliebten Winsviertel. Das Haus entstand ca. im Jahr 1903 und weist Stil-Elemente aus der Zeit der Entstehung auf. Den großzügigen Eingangsbereich des Hauses schmücken aufwändig hergestellte Treppengeländer und Handläufe sowie Stuckelemente. Der Dachrohling wird nach dem Umbau über eine Fläche von ca. 225 m² verfügen. Hinzu kommt noch eine Dachterrasse von ca. 20 – 50 m². Die Fläche erstreckt sich über das gesamte Vorder- Quer- und Hinterhaus. In den letzten 20 Jahren fanden zahlreiche Instandhaltungsmaßnahmen, wie zum Beispiel das Streichen der Fassade, die Dämmung der Giebelwände, die Dämmung oberste Geschossdecke, die Dämmung und Feuchtigkeitssperren der Kellerwände, die Erneuerung der Vertikalleitungen AW/TW/Gas/Elektrik im Keller, die teilweise Dämmung der Kellerdecke, die Entfeuchtungsanlage im Keller(regelmäßiger Luftaustausch), die Sanierung der Treppenhäuser (VH,QG), das Überarbeiten/Streichen der Treppenhausfenster, die Erneuerung Flachdach gesamt sowie die Erneuerung Schrägdach Straßenfront und Hofbereich statt.
Darüber hinaus ist der Anbau eines Personenaufzugs geplant.
Der geplante Ausbau soll in Absprache mit dem zukünftigen Mieter erfolgen, sodass hier auf individuelle Wünsche und Vorstellungen eingegangen werden kann. Dies bezieht sich sowohl auf die Einteilung/Unterteilung als auch auf die Ausstattung.

Lage

Der Stadtteil Prenzlauer Berg zählt zu den begehrtesten Vierteln der Stadt. Geprägt durch typische Berliner Altbauten, die größtenteils während der Gründerzeit zwischen 1886 bis 1905 errichtet wurden, wurde der Prenzlauer Berg in den vergangenen 20 Jahren zum Inbegriff des modernen Berlins: zahlreiche gut sortierte Boutiquen und Feinkostläden reihen sich aneinander, Cafés und Restaurants mit Spezialitäten aus aller Welt verführen Ihre Sinne. Im Osten des Prenzlauer Bergs liegen der Volkspark Friedrichshain mit ausgiebigem Freizeitangebot für Groß und Klein sowie der Volkspark Prenzlauer Berg. Im Westen grenzt der Prenzlauer Berg an den Mauerpark mit seinen weitläufigen Grünflächen und den dahinter liegenden Bezirk Wedding.

Ausstattung

– Ausbau und Aufteilung nach Wünschen des zukünftigen Mieters
– Personenaufzug
– Deckenhöhen von bis zu 3,30 m
– Dachterrasse

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer  Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: +49(0)30 450 870 95
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Objektadresse

10405 Berlin (Prenzlauer Berg)

 

 

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