Charmante Ladenfläche im Innenhof – Ideal für Einzelhandel oder Kosmetik

Beschreibung

Diese helle und gepflegte Ladenfläche befindet sich in zentraler Lage von Potsdam, in der beliebten Hermann-Elflein-Straße, nur wenige Schritte von der lebhaften Brandenburger Straße entfernt. Mit einer Größe von ca. 27,83 m² bietet sie die perfekte Basis für kleine Einzelhandelskonzepte, Kosmetikstudios oder Dienstleistungsangebote mit Stil und Persönlichkeit.

Die Einheit überzeugt durch eine große Schaufensterfront, die für hervorragende Sichtbarkeit sorgt und den Raum mit Tageslicht durchflutet. Der offene Hauptraum schafft eine angenehme, einladende Atmosphäre, die sich flexibel gestalten lässt. Eine Toilette im hinteren Bereich ergänzt das Raumangebot und macht die Fläche funktional komplett.

Dank der ruhigen Innenhoflage genießen Sie hier eine entspannte Arbeitsumgebung, ohne auf die Nähe zur stark frequentierten Innenstadt verzichten zu müssen.

Lage

Die Hermann-Elflein-Straße zählt zu den charmantesten und gefragtesten Innenstadtlagen Potsdams. Sie liegt unmittelbar parallel zur Brandenburger Straße, der beliebtesten Einkaufsmeile der Stadt. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Boutiquen, Cafés, Restaurants und Dienstleister, die für eine lebendige Umgebung sorgen. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, kurze Wege zur Nauener Vorstadt, zum Holländischen Viertel und zur Potsdamer Altstadt machen diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Kundschaft als auch für Geschäftsbetreiber.

Ausstattung

•Helle Ladenfläche mit großer Fensterfront
•Ca. 27,83 m² Gesamtfläche
•Offener, freundlicher Verkaufsraum
•Separate Toilette
•Ruhige Innenhoflage
•Ideal für Einzelhandel, Kosmetik, Büro oder Dienstleistungen

Mietkonditionen

•Kaltmiete: 347,85 €
•Nebenkosten: 50 €
•Heizkosten: 73 €
•Gesamtmiete: 470,85 € monatlich
•Provision: 833 € inkl. 19 % MwSt.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
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Besichtigung: Nach Vereinbarung
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