Café, Eisdiele, Teilgastrofläche mitten in Friedrichshain

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Eckdaten

Kategorie: Café Verkaufsfläche: 134,41 m² Objektnummer: FH24STRASS30GA (1/1592) Badezimmer: 2 Kaltmiete: 4.032 € Anzahl Terrassen: 1 Provision: 2,38 der Nettokaltmiete inkl. MwSt. verdient und fällig mit Vertragsunterschrift Befeuerung: Gas Baujahr: 1905 Bezugsfrei ab: ab sofort Gesamtfläche: 160,00 m² Energieausweis gültig bis: 16.04.2028 00:00:00

Beschreibung

Willkommen zu dieser traumhaften großen Gewerbefläche in der Strassmannstraße, einem schönen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905 in Berlin Friedrichshain. Die Einheit umfasst 134,41 m² und erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss. Im Jahr 2020 wurde die Einheit vollständig renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Lage

Friedrichshain lässt keine Wünsche offen: Unzählige, kreative Cafés, Bars und Restaurants schmücken die Straßen des Simon-Dach-Kiezes und des Boxhagener Platzes. Der Auswahl an kulinarischen Köstlichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Hier treffen sich Familien und Weltenbummler, Geschäftsleute, Kulturbeflissene und Nachtschwärmer und werden zu einer urbanen, lebensfrohen Gemeinschaft. Im Samariterviertel wurden über 90% der Wohngebäude denkmalgerecht saniert und erzgeben ein wohlhabendes und stilvolles Stadtbild. Der Volkspark Friedrichshain befindet sich im Norden des Stadtteils. Beachvolleyball, Halfpipe, Rundkurs für Inline-Skater und Jogger, Basketball- und Fußballplätze, Kletterfelsen und weitläufige Grünflächen bieten unbegrenzte Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer können Sie den Vorteil der unmittelbaren Spreelage nutzen und im nahen Treptower Park oder auf dem berühmten Badeschiff vom Alltag abschalten. Entlang der Mediaspree haben sich Unternehmen wie ALLIANZ, Universal und MTV angesiedelt und in der nahegelegenen Mercedes Benz Arena finden Konzerte, Eishockeyspiele der Berliner Eisbären und weitere Großveranstaltungen statt.

Ausstattung

Die vielseitig nutzbare Gewerbefläche eignet sich ideal für verschiedene Branchen, darunter Bäckereien, Modegeschäfte, Kindergärten oder Büros. Es ist jedoch zu beachten, dass aufgrund der fehlenden Einrichtungen für Gastronomiebetriebe, wie Fettabscheider oder Lüftungsanlagen, die Nutzung als Restaurant nicht möglich ist. Die Einheit verfügt über separate Toiletten für Damen und Herren sowie eine kleine Produktionsküche. Einige Möbel können gegen Aufpreis übernommen werden.
Die Fläche ist besonders hell und freundlich gestaltet und bietet dank der großen Fensterfronten viel Tageslicht. Zusätzlich gehört ein größerer Keller zur Einheit, der sich ideal zur Lagerung oder Erweiterung der Nutzfläche eignet.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: +49(0)30 450 870 95
E-Mail: info@pureproperties.de
Mehr Informationen unter pureproperties.de
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10249 Berlin (Friedrichshain)

 

 

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