Stunning condominium in Westend

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Fassade
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Loggia
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Doppelflügeltür
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Bad
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Wohnbereich
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Treppenhaus
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Haus
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Verzierungen
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Stuck
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Treppenaufgang
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Sicherheit
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Fenster
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Grundriss

Property Data

Category: Apartment Rooms: 8 Objectnumber: WE16KD31 Balconies: 1 Buying Price: 940.000 € Basement: Commission: 7,14% incl. VAT Elevator: Built in: 1912 HOA Fee: 649 Floor: 3 Heating: Central heating Floor count: 5 Firing: Long-Distance Heating Living Area: 265,00 m² Energy Required: 113.0

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung liegt in einem wunderschönen Altbau mit edler Stuckfassade aus der Gründerzeit. 2012 wurde die Sanierung an der Fassade abgeschlossen. Der Eingangsbereich dieses Objekts ist mit feinen Verzierungen und Marmorböden gestaltet, wodurch es sehr repräsentativ ist. Ein Aufzug ist in diesem Haus vorhanden. Die acht Zimmer, die teils durch Doppelflügeltüren und teils mit Schiebetüren miteinander verbunden sind, sind durch ein großzügiges Entrée zu erreichen. Ein zweiter Bereich, der dank eigener Wohnungseingangstür und getrennten Sanitäranlagen auch separat genutzt werden kann, befindet sich im hinteren Teil der Wohnung. Dadurch besteht die Möglichkeit aus dieser großzügigen Wohnung, zwei ähnlich große Wohnungen zu schaffen. Die Einheit wurde bis vor Kurzem als Büro genutzt. Es besteht auf Wunsch die Möglichkeit einer teilgewerblichen Nutzung.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: Energieeffizienzklasse: D

Lage

Im schönen Westend im Bezirk Charlottenburg, zwischen Theodor-Heuss-Platz und Lietzensee liegt diese tolle Wohnung. Die Wohngegend rund um den Lietzensee ist, durch den Blick direkt auf den See, sowie seine grüne Umgebung und die zugleich äußerst zentrale Lage, so begehrt wie kaum eine andere in Berlin. Die Straßen Charlottenburgs sind fast ausschließlich durch sanierte Altbauten sowie neuere Wohnhäuser geprägt. Das prunkvolle Schloss Charlottenburg, das Wahrzeichen des Bezirkes, der Messedamm und der Grunewald befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Außerdem gibt es fußläufig eine Vielzahl an Läden, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Restaurants, Cafés und Bars. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, so befinden sich unweit des Objektes die U-Bahn, die Auffahrt des Stadtrings und der Zentrale Omnibusbahnhof.

Ausstattung

2014 wurde die Sanierung in der Wohnung abgeschlossen. Diese Einheit ist über zwei separate Eingänge zurreichen. Die über 3 m hohen Decken sind mit tollem Jugendstilstuck verziert. Teilweise wurden die Böden mit Fischgrätparkett, Dielen und Auslegeware versehen. Zum Innenhof wurden Bleiglasfenster und zur Straßenseite, im Jahre 2011, schallisolierte Fenster mit Dreifachverglasung eingebaut. Außenjalousien sind an den straßenseitigen Fenstern vorhanden. Die Loggia ist nach Süden ausgerichtet. Zu dieser Einheit gehören zwei sehr große Kellerräume.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Deckenhöhe über 2,50, Stuck

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: +49 (0)30/ 45 08 70 95
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