Flat rented out! Condominium in old building in Kreuzberg

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Grundriss

Property Data

Category: Apartment Rooms: 3 Objectnumber: KB16SS31K Basement: Buying Price: 287.500 € Rental Income Now: € 8.034,- p.a. Commission: 7,14% incl. VAT Heating: Floor heating Floor: 3 Firing: Gas Floor count: 5 Vacant: nach Vereinbarung Living Area: 84,00 m² Energy Required: 112.0

Beschreibung

Der gepflegte Altbau wurde in der Gründerzeit errichtet. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Vorderhaus des Gebäudes. Altbautypische Dielenböden, hohe Decken sowie großzügige Raumaufteilung sorgen für eine gute Wohlfühlatmosphäre.

Durch den Flur gelangen Sie in die beiden Wohnzimmer, welche durch eine Flügeltür miteinander verbunden sind. Die großzügige Wohnküche ist offen gehalten und dient als Verbindung zum Schlafzimmer. Ebenfalls neben der Küche befindet sich das gepflegte Bad mit Wanne.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1900, Energieeffizienzklasse: D

Lage

Kreuzberg – dem Kulturleben sind hier keine Grenzen  gesetzt. Dazu tragen unter anderem der alljährliche Karneval der Kulturen, sowie die zahlreichen, kreativ gestalteten Bars, Restaurants und Cafés bei.

In diesem facettenreichen und mit am dichtest besiedelten Teil Berlins kreuzen sich die Wege von Menschen unterschiedlichster Herkunft und Interessen. Szenebewusste Studenten, aufstrebende Jungunternehmer und ausgelassene Nachtschwärmer prägen die Straßen Kreuzbergs. Vom Mehringdamm über das Kottbusser und Schlesische Tor, bis hin zum Simon-Dach-Kiez, überall können Sie das bunte Treiben der Hauptstädter hautnah miterleben.

Der Wrangelkiez gestaltet sich durch verkehrsberuhigte Wohnstraßen, kleine Grünanlagen, Spiel- und Bolzplätze sowie begrünte Hinterhöfe sehr idyllisch.
Rund um das Engelbecken genießen Spaziergänger in Ruhe ihren Café  und im nahegelegenen, wunderschönen und vor allem sauberen Viktoriapark mit einem angelegten Wasserfall, lässt es sich besonders gut entspannen.
Außerdem befinden sich der Görlitzer Park und das Tempelhofer Feld mit seiner enormen Freifläche für Aktivitäten und Veranstaltungen aller Art in unmittelbarer Umgebung. Direkt gegenüber des Tempelhofer Feldes liegt die Konzerthalle Tempodrom und im Liquidrom können Sie bei einer Wellnessmassage oder einem Saunaaufenthalt vom Alltag abschalten.

Ausstattung

Die monatlichen netto Mieteinnahmen betragen 669,50 €. Die nicht umlegbaren Betriebskosten belaufen sich auf ca. 54,- Euro im Monat.

Der Mietvertrag besteht seit 01. August 2010 und wurde nach der Aufteilung abgeschlossen.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden.
Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: +49(0)331-58242448
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