Commission free! Flat with three in old building

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Tempelhofer Freiheit
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Frontansicht nah
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Umgebung
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Eingangsbereich
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Fassade Innen
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Grundriss

Property Data

Category: Apartment Rooms: 3 Objectnumber: NK16ES46WE04 Balconies: 1 Buying Price: 266.319 € Garden: Floor: 1 Basement: Floor count: 5 Firing: Elektro Living Area: 86,92 m²

Beschreibung

Ein Objekt der Begierde in einem der angesagtesten Bezirke Berlins. Der Altbau-Klassiker besteht aus einem Vorderhaus und zwei Seitenflügeln. 13 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit erstecken sich über 5 Geschosse auf ca. 1133 m². Stuck und Dielen verleihen jeder Eigentumswohnung, des ca. 1905 errichteten Gebäudes, einen eigenen Charme. Die Fassade wurde zuletzt um 2007 instand gesetzt. Weitere Modernisierungsmaßnahmen wurden um 2012 durchgeführt, wodurch der herrliche Altbau keinen Instandhaltungsstau hat. Mit Charme, Gemütlichkeit und Gemeinschaftsgarten finden Sie hier den Wohntraum schlechthin. Die Eigentumswohnungen schaffen durch ihre hohen Decken ein wundervolles Raumklima. Der repräsentative Eingangsbereich entspricht stilistisch der Gründerzeit.

Nettomiete: ca. 3,06 €/ qm
Hausgeld: ca. 178 €/ Monat

Der derzeitige Mieter zieht zum Ende des Jahres 2016 aus der Wohnung aus.
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1900, Energieeffizienzklasse: E

Lage

Der aufstrebende Stadtbezirk Neukölln befindet sich im rasanten Wandel zu einem der beliebtesten Szenebezirke der Hauptstadt. Die kulturelle Vielfalt und das Aufeinandertreffen von „echten alteingesessenen Berlinern“ und jungen Kreativen aus der ganzen Welt, prägen das neue, junge, wilde Bild Berlin-Neuköllns.

Dieses Objekt liegt im südlichen Schillerkiez von Neukölln. In der Nähe liegt Berlins größter Park, das ehemalige Tempelhofer Flugfeld auch als Tempelhofer Freiheit bekannt. Diese Freifläche ist nun ein Paradies für Jogger, Inline-Skater und Drachenflieger. Die grüne Lunge Berlins ist nicht weit von der Haustür entfernt. Sie genießen hier die Vorzüge einer zentralen und gleichzeitig ruhigen Wohnlage mit sehr guten Parkplatzmöglichkeiten, sowie eine schnelle Anbindung ins Hauptstadtzentrum. Hier finden Sie in der Nähe zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sport- und Freizeitangebote und vieles mehr.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, denn der U- und S-Bahnhof Hermannstraße ist in nur paar Minuten fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

Äußerst hip und dennoch mit viel Charme präsentiert sich diese vermietete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss des Vorderhauses. Die 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 86,92 m². In dem zweiten, jedoch kleinen, Flur besteht die Möglichkeit seitlich zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Die Konstruktion der Loggia lädt bei jedem Wetter dazu ein, die Frischluft und Sonne zu genießen. Für einen weiteren angenehmen Wohlfühlfaktor sorgt das großzügige Badezimmer, in dem baulich bedingt die lichte Raumhöhe nur 2 m beträgt.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Deckenhöhe über 2,50, Erdgas

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden.
Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: +49(0)30-45087095
E-Mail: info@pureproperties.de

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Address: 12051 Berlin
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12051 Berlin (Neukölln)

 

 

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